海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月2日，福建省公共资源交易公共服务平台发布“平潭竹屿湖五星级酒店全过程工程咨询”。

　　本招标项目平潭竹屿湖五星级酒店（项目名称）已由平潭综合实验区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2024]A090405号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为平潭和景酒店管理有限公司，建设资金来自多渠道综合性筹措，项目出资比例为100%。招标人为平潭和景酒店管理有限公司，招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

　　平潭竹屿湖五星级酒店项目位于平潭综合实验区竹屿中路与滨湖路交叉口。项目估算总投资95612万元，其中建安工程费用75869万元。

　　项目选址竹屿中路与滨湖路交叉口，毗邻竹屿湖，占地约57亩，容积率不大于1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，总建筑面积约5万平方米，建筑限高24米以下，拟打造成五星级商务休闲度假酒店。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。

本次招标范围：

（1）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程测量、工程初步和详细勘察工作，并提供相关测量成果、勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

（2）设计咨询：项目红线范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、工程初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询及施工阶段的配合服务、配合工程竣工验收等；

（3）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等；

（4）工程造价咨询：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于预算编制、协助财政预算评审单位或第三方审核单位审核、施工过程成本控制、施工进度款计量审核、审查施工单位提交的竣工结算报告出具审查意见书，及配合财政结算评审单位或第三方审核单位完成结算审核。

（5）工程项目管理：自项目开始至项目完成，通过对项目全面的策划、协调和控制，以满足委托人的要求，包括项目策划管理、报建报批、合同管理、进度管理、勘察管理、设计管理、投资管理、招标采购管理、组织协调管理、质量管理、安全生产管理、信息管理（含BIM管理及信息化应用管理）、风险管理、竣工验收收尾管理、后评价等工作。

2.7 质量标准：（1）工程勘察：符合《工程勘察通用规范》（GB/55017-2021）标准；（2）设计咨询：符合《建筑工程设计咨询管理标准》（T/CECS1094-2022）标准；（3）工程监理：符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及其他有关监理规范、规程，最终通过竣工验收；（4）工程造价咨询：符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA-GC4-2017）及其他造价管理规范、规程，最终通过财政或第三方审核单位审核。

平潭文旅摘得57亩瞰湖地块，将建五星级度假酒店

　　2024年8月13日，平潭综合实验区出让一幅位于竹屿湖中路西侧约57亩的瞰湖地块（宗地编号2024G002号地块）。平潭和景酒店管理有限公司以8200万元成功摘得该地块。

     根据《2024G002 宗地竹屿湖酒店项目发展监管协议》，该地块准入行业类别为旅游文化康体-旅游业-高星级酒店 。项目投入运营要求：酒店设计、建设、装修须按五星级旅游饭店及以上标准规划建设，正式运营满 3 年内按照《中华人民共和国星级酒店评定标准》《旅游饭店星级的划分与评定》等相关政策及标准要求评定为“五星级饭店”。 

　　这也意味着，平潭文旅摘得该地块后将在竹屿湖片区打造五星级酒店。项目建成后将极大提升实验区的旅游接待能力和城市形象！ ​​​

　　2024G002地块，位于竹屿湖中路西南侧，滨湖路西北侧，占地面积37844平方米（约合56.9亩）；土地用途为商服用地-旅馆用地。容积率不大于1.3；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；出让年限为40年。 

　　竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。