海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月5日，福州市房地产业协会发布一则推文，针对福州第四批次土地出让进行招商。

　　福州第四批次招商地块共有9幅，台江1幅、晋安3幅，仓山5幅，总出让面积145.63亩，商品房、商业商务办公、产业地块各3幅。

　　值得一提的是，与第三轮土拍类似，本轮土地招商三幅住宅地块带“划片”出让，划片小学包括台江第五中心小学、金山实验小学、仓山区实验小学流花溪校区。

　　以下是九幅地块详细出让信息：

　　金屏垱出让地块一面积44.37亩

　　金屏垱出让地块一分为A地块、B地块。

　　其中，A地块用地性质：一类居住商业综合用地(R2 B1)；用地面积：31.82亩；容积率：1.0-2.24（其中计容商业建筑面积不少于2000㎡，不超过3000㎡）；建筑高度：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　B地块用地性质：二类居住商业综合用地(R2 B1)；用地面积：12.55亩；容积率：1.0-2.0（其中计容商业建筑面积不少于500㎡，不超过1000㎡）；建筑高度：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米）。

　　金屏垱出让地块一位于台江区核心位置，紧邻规划地铁3号线、8号线换乘站点国货路站，交通出行十分便利。近南公园、打铁港公园，生态景观条件良好。

　　该幅地块划片小学为台江第五中心小学。地块周边有十五中、市一医院等文教、医疗配套，大利嘉城、联信中心等商业商务氛围成熟。

　　金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三面积20.35亩

　　金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三用地性质：二类居住商业综合用地（R2 B1）；用地面积：20.35亩；容积率：1.0-2.7（其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度 21 米以上）。

　　该地块周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线马榕站约200米。本地块北眺闽江，视野开阔，临近闽江公园，景观资源良好。

　　该幅地块划片小学为金山实验小学。金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好各类商业生活配套设施已齐全，生活、教育配套设施完善。

　　洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块面积35.22亩

　　洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块用地性质：二类居住商业综合用地（R2 B1）；用地面积：35.22亩

　　容积率：1.0-1.8（其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）；建筑高度：50 米以下（建筑高度由东向西渐高，其中住宅建筑高度 21 米以上，同时满足义序机场限高要求）。

　　该地块周边市政路网均已建成，西南侧距离西三环快速路约400米，交通条件及市政基础设施完善，地块东南侧为规划地铁4号线延伸段与地铁7号线换乘站点（以最终批复为准）。

　　地块位于流花溪公园沿线，南眺乌龙江，东望飞凤山公园，视野及景观资源良好，地块周边有橡树湾、融信湾花园等优质住宅小区，地块划片小学为仓山区实验小学流花溪校区。

　　福马路南侧、磨洋河西侧地块面积9亩

　　福马路南侧、磨洋河西侧地块用地性质：商业商务综合用地（B1 B2）；用地面积：9亩；容积率：2.2以下；建筑高度：36以下（含36米）。

　　地块位于晋安区“三远片区”，该片区为福州市已完成征迁的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，距离地铁2号线上洋站不足200米。

　　本项目东侧为磨洋河，具有良好的河滨景观；地块北面为宜家商业综合体，周边居住小区项目均已在建设，将成为具有一定的居住人口规模、同时生活配套设施完善的城市综合片区。

　　金鸡山南侧出让地块一面积10.89亩

　　金鸡山南侧出让地块一用地性质：商业商务综合用地（B1 B2）；用地面积：10.89亩；容积率：1.8以下；建筑高度：24以下（含24米）。

　　地块距离规划地铁站点约150米，交通出行便利。地块背靠金鸡山公园，自然环境优越，景观良好。地块周边为蓝光玖榕台城投凤峦郡等新建住宅小区，基础设施完善，地块作为商业商务功能，具有充足的人气基础和开发潜力。

　　东郊河沿线出让地块三面积12.74亩

　　东郊河沿线出让地块三分为A地块、B地块。其中，A地块用地性质：商业商务综合用地（B1 B2）；用地面积：12.74亩；容积率：1.8以下；建筑高度：24以下（含24米）。

　　B地块用地性质：公园绿地(G1)；用地面积：669平方米。

　　该地块位于晋安区东二环板块，地铁4号线站点三角池站B出入口，东侧距离二环快速路及泰禾广场约500米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

　　地块处于金鸡山南侧重要的城市景观轴线上，紧邻东郊河，生态景观条件良好。周边为已建住宅小区及省二人民医院等公共服务配套设施，街区具有活力，依托地铁站点人流集聚优势，具有良好的商业、总部经济开发优势。

　　金山浦上工业园区出让地块一分包含两地块

　　仓山区金山浦上工业园区出让地块一分为A地块、B地块。其中，A地块用地性质：一类工业用地（M1）；用地面积：4.72亩；容积率：1.5-1.8；建筑高度：36以下（含36米）。

　　B地块用地性质：公园绿地（G1），对外开放使用；用地面积：964平方米。

　　该地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。

　　该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱降府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。

　　金山浦上工业园区出让地块二面积3.96亩

　　仓山区金山浦上工业园区出让地块二用地性质：一类工业用地（M1）；用地面积：3.96亩；容积率：1.5-1.8；建筑高度：36以下（含36米）。

　　地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业头主导产业的高新技术产业集聚区。

　　该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱隆府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。

　　金山浦上工业园区出让地块三面积2.9亩

　　仓山区金山浦上工业园区出让地块三用地性质：一类工业用地（M1）；用地面积：2.9亩；容积率：1.5-1.8；建筑高度：36以下（含36米）。

　　地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业头主导产业的高新技术产业集聚区。

　　该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱隆府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。