海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月5日，马尾区公共资源交易服务中心公布“马尾2024年第六次公开出让国有建设用地使用权结果”。

　　根据福州市马尾区自然资源和规划局《福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第6次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕马资规让[2024]6号）， 马尾区公共资源交易服务中心于2024年9月5日举行了国有建设用地使用权出让（拍卖）大会。

　　最终，福州马尾万洋众创城科创有限公司连下两城，分别以底价4450万元和940万元竞得马宗地2024 -14号、马宗地2024 -15号,。

　　以下是两幅地块详细信息：

　　马宗地2024 -14号面积53.8亩

　　马宗地2024 -14号位于马尾区长安片区西南部，温福铁路以南，沈海高速以北，万洋众创城周边，用途为二类工业用地，市政道路，公园绿地，水域。

　　主要规划指标要求：

　　地块总规划指标要求为：用地性质为二类工业用地，建筑用地面积为35868.99平方米，1.3≤建筑容积率≤2.197，30%≤建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤50米。其中，各分地块规划指标要求为：G-03号用地：用地面积6020.90平方米，1.3≤建筑容积率≤1.6，30%≤建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤24米。

　　G-04号用地：用地面积6045.52平方米，1.3≤建筑容积率≤1.6，30%≤建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤24米。

　　G-05-A号用地：用地面积3943.68平方米，1.3≤建筑容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤50米。

　　H-03-A号用地：用地面积19858.89平方米，1.3≤建筑容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤50米。

　　出让年限：50年。

　　马宗地2024 -15号面积10.9亩

　　马宗地2024 -15号位于马尾区长安两高片区，沈海高速以北，康庄大道以西，万洋以南。土地用途为二类工业用地。

　　主要规划指标要求：

　　1.3≤建筑容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤50米；出让年限：50年。

　　针对两幅地块，出让公告还做如下重要约定：

　　一、马宗地2024-14、15号：

　　1、竞买人需在报名前与亭江镇人民政府签订履约监管协议书，并按照监管协议书相关条款履约，由亭江镇人民政府负责具体监管。

　　2、上述地块若因竞得人原因退出马尾区，由马尾区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价与土地收储价择低收回该宗地全部国有土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。

　　3、上述地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其它需求，由竞得人自行申请。

　　二、交付土地条件及建设要求：

　　马宗地2024-14、15号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由亭江镇人民政府负责具体交地事宜并签订交地确认书），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

　　据了解，福州（马尾）万洋众创城由万洋集团携手福州马尾区政府打造的生态智造工业园区。总规划面积约500亩，项目计划总投资约25亿元，分两期实施。

　　一期用地186.6亩，建筑面积31万平方米，二期用地约320亩，建筑面积约53万平方米。

　　福州（马尾）万洋众创城致力于服务中小制造业企业，将把项目打造成以装备制造、汽车零部件、医疗器械、电子设备制造等行业为主的新型产业园区。

　　此次拿地，意味着万洋集团再度加码投资马尾。