海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月4日， 福州市自然资源和规划局发布“福州市台江区350103-SHD-A管理单元城市设计及控规草案公示”。

　　公示内容显示，台江区350103-SHD-A管理单元位于台江区斗池路南侧、西二环路西侧。

　　该城市设计及控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2024年9月4日至2024年10月3日。

　　台江区350103-SHD-A管理单元涉及五幅地块，总面积11.13公顷（166.95亩）。

　　详细信息如下：

　　【A-6、A-7、A-29】用地性质：商住综合用地；用地面积：7.7公顷；平均容积率：3.86；建筑高度：100米；

　　【A-4】用地性质：中小学用地；用地面积：1.57公顷；平均容积率：1.5；建筑高度：36米；

　　【A-30】用地性质：中小学用地；用地面积：1.86公顷；平均容积率：1.5；建筑高度：36米。

　　据了解，台江区350103-SHD-A管理单元对应地块为凤凰新村及周边地块，该地块是台江区今年规模最大的旧屋改造项目，涉迁户数约2068户，涉迁建筑面积约16.42万平方米。

　　根据凤凰新村及周边地块房屋征收工作指挥部发布的《致凤凰新村及周边地块被征收户的一封信》，该项目征收宣传动员期为9月1日至9月20日，协商搬迁期为9月21日至10月5日，签约期为10月10日至10月19日。

　　随着控规草案的公示，以及征迁工作启动，不久之后，该幅地块将进入土拍市场。