海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月3日，福州市自然资源和规划局发布“高宅花园项目批前公示”。

　　公示内容显示，高宅花园项目位于仓山区建新镇洪湾路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块二，建设单位为福州海胜建设发展有限公司，现建设单位申请《建设工程规划许可证》。

　　项目用地面积 25182平方米，用地性质为居住商业综合用地（R 2_B 1），容积率为1.0 以上，3.2 以下（其中计容商业建筑面积不多于 1000 平方米），建筑高度为 100 米以下（同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度 21 米以上）。

　　“高宅花园”占地37.8亩，全部配建安商房！

　　2024年3月30日，在福州市举行的首场土拍大会上，经过1轮竞价，77号竞买人福州海悦建设发展有限公司以底价4.95亿竞得福州宗地2024-12号，楼面地价6143元/㎡。

　　福州宗地2024-12号对应楼盘即为“高宅花园”，这也是福州海悦建设布局福州第二个安商房项目。

　　出让公告显示，“高宅花园”所在的宗地2024-12号海峡体育中心项目收储地块七_地块二位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：25182平方米（合37.8亩）；容积率：1.0以上，3.2以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-12号（住）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价15900元/平方米，建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购。宗地配建的综合文化活动中心、全民健身体育活动中心、社区服务中心、社区卫生服务中心、村部活动中心，由仓山区政府指定单位按照7376元/平方米回购。