海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月2日，福州市自然资源和规划局发布“2024年8月份建设工程规划许可证发放情况”。

　　根据福州市自然资源和规划局发布的信息显示，三坊七巷·文华酒店（光禄坊AB地块）已于2024年8月15日取得取得建设工程规划许可证，项目建设单位为福州坊巷酒店有限公司，建设地点位于福州鼓楼区光禄坊南侧，AB地块，总用地面积2969㎡，发证文号为建字第350100202400126号。

　　据了解，2024年7月21日，“ 贝氏建筑事务所”公众号发文透露，经福州市城乡建设局审查，由贝氏建筑事务所设计的三坊七巷文华酒店顺利通过竣工验收，为三坊七巷历史街区带来新的建筑地标！

　　此次，取得建设工程规划许可证为三坊七巷·文华酒店（光禄坊AB地块），占地为4.45亩，而此前通过验收的为光禄坊原高院地块，面积20.18亩。

　　按照当时的出让公告约定，AB地块已建成，带建筑物（含租约）出让，单独办理产权登记。

　　宗地2018-35号7.17亿出让，楼面价42203元/㎡！

　　2018年9月3日福州国土资源局采用投标方式出让光禄坊原高院地块、AB地块（宗地2018-35号）。　　

　　本次招标5家企业参与现场竞标，最终福州坊巷酒店有限公司以94.57综合得分，土地报价7.17亿元竞得光禄坊原高院地块，溢价率71.9%。按容积率上限测算，该地块成交楼面价为42203.77元/㎡。

　　爱企查资料显示，福州坊巷酒店有限公司于2018年4月23日成立，注册资本30000万人民币，法人代表为张轩松，同时也是该公司的唯一自然人股东。

　　公开资料显示，张轩松即为永辉超市股份有限公司的法人代表。

　　福州宗地2018-35号地块位于鼓楼区光禄坊南侧、北侧，光禄坊原高院地块、AB地块，地块面积24.63亩【光禄坊原高院地块13452平方米（合20.18亩），AB地块2969平方米（合4.45亩）】，土地用途为商服（住宿餐饮、商业）用地。

　　出让公告约定，光禄坊原高院地块容积率0.6以上（含0.6），1.0以下；建筑密度60%以下，建筑高度最上层檐口高度不超过7米，屋脊总高不超过9米。其中地下二层为社会公共停车场，设置不少于80个车位，对外开放使用；地下可建设配套功能用房建筑面积不超过1000平方米（不计容）。AB地块地上总建筑面积不超过3537平方米；地下总建筑面积不超过1037平方米（地下部分使用功能为配套设施用房）。

　　2018年10月，宗地2018-35号地块备案名确定为“三坊七巷文华酒店”。

　　根据贝氏建筑事务所发布的设计思路，  文华酒店所处的三坊七巷位于福州传统文化轴线上，地处城市中心位置，是福州历史文化名城“两山两塔一条江”古城格局的重要组成部分，也是福州城市的重要名片。

　　结合三坊七巷的历史，文华酒店在空间的塑造上传承传统文化，创造了多个富有文化气息的空间和景观节点：在道南祠原址上重建了当代道南祠；在庭院池塘上修建了水榭戏台；下沉花园将光禄吟台的景色引入酒店，通过借景的手法，在近景、中景、远景三个层次上丰富了酒店室外空间，实现了可望、可居、可游、可闻的多重感官体验。

　　在单体建筑的设计上，项目充分研究了本地传统建筑墙面、屋脊的色彩体系。在各个位置和角度上形成连续、完整、统一的色调，延续了福州明、清和民国的传统建筑风格，与周边老建筑和谐共生。

　　屋顶作为建筑的第五立面，在设计中，项目通过大面积使用福州传统青瓦与周边建筑取得协调，屋顶间点缀的庭院天井和山墙虚实相间，模糊了新建建筑和原有建筑群之间的分界。

　　在酒店设计中融入福州温泉之都的文化影响力。客房设计结合温泉旅游度假的主题概念，利用温泉资源创造更加舒适的居住体验，打造中心城区独具特色的高端旅游目的地。

　　三坊七巷•文华酒店建成后，可进一步完善景区基础设施，有效缓解景区停车及住宿难问题。