海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月30日，福州市不动产登记和交易中心发布一则消息，透露该中心推行“1+N”集成服务，推进“交地、开盘双同步”。

　　据了解，浙江绿城房地产投资有限公司今年4月份在福州竞得一出让地块，原计划今年10月份缴清地价款并办理土地证后，再申报楼盘表备案业务，之后才启动申报预售许可计划。

　　据介绍，福州市不动产登记和交易中心8月1日起在四城区推行的“1+N”集成服务，该创新举措将使开发项目“交地、开盘双同步”成为新常态。

　　受益于该措施，福州市不动产登记和交易中心不仅为其容缺受理了权籍调查与国有土地使用权首次登记业务，还定制了项目后续业务的个性化服务方案，为之服务的测绘单位也下载到了宗地红线基础数据包。

　　浙江绿城房地产投资有限公司可以近期就申报楼盘表备案业务，力争在后续取得土地证的同时可以无缝启动并快速办结预售许可业务，预计可比原计划提前3个月开盘。

　　早在2020年，福州市就已推行“交地即发证”工作，各开发建设单位反响热烈、好评如潮，但由于土地出让合同通常约定土地价款在6至12个月内缴清，建设单位拿地后筹集土地价款至开盘前的窗口期过长，如何最大程度降低财务利息成本，加速开盘回款速度，降低房企债务风险，成为全国房地产行业共同的一个热点、难点问题。为此，福州市不动产登记和交易中心聚焦企业需求，靠前服务，积极探索服务新模式，适时推出“1+N”集成服务。

　　“1”指国有建设用地使用权首次登记业务，“N”指权籍调查、测绘事项前期工作、楼盘表备案及预测数据管理、土地抵押、在建工程抵押、预售许可等业务。今后，建设单位竞得土地后即可至福州市不动产登记和交易中心企业服务大厅申请“1+N”服务，定制项目专属服务方案，享受包括宗地预落宗，容缺受理权籍调查和国有建设用地使用权首次登记，多测合一业务指导、面积测算技术规程咨询、新测绘单位从业主体备案和数据包下载、楼盘表备案及预测数据管理等套餐服务；有贷款需求的，也可持受理单提前至银行咨询申请贷款事宜，在办结国有建设用地使用权首次登记时同步办结土地抵押、在建工程抵押登记，同时立即启动预售许可业务办理，实现拿地、交地、发证、抵押、预售许可“无缝衔接、零等待”。

　　下一步，福州市不动产登记和交易中心将继续深入贯彻落实党的二十届三中全会关于防范化解房地产风险并促进房地产市场健康发展的要求，以推动全国政务服务“高效办成一件事”为契机，持续优化不动产登记服务，减轻市场主体负担，激发市场活力，不断提升办事企业满意度和获得感。

　　绿城芝蘭月华拟建设9栋高层住宅

　　2024年3月30日，福州主城区举行了首场土拍活动。其中的宗地2024-01号状元小区出让地块一，在经过48轮竞价后，由112号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司以20.31亿竞得，楼面地价27712元/㎡，溢价率12.81%。

　　该地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　土地面积29199平方米（合43.8亩）；容积率：1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块位于福州核心区位，地处台江区茶亭公园以东， 群众路南侧，儿童公园路北侧，西面距离地铁茶亭站约 500米，交通便捷；地块所在片区已开发完善，周边已 有荷塘月舍、世茂茶亭、金钻世家等优质住宅小区以及 平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城、锦颐酒店等商服设施。

　　据了解，福州宗地2024-01号备案名“茶元公馆”，推广名“绿城芝蘭月华”。

　　根据规划，“绿城芝蘭月华”拟建设9栋高层住宅，以及道路、配套商业、文体设施等，预计于2027年交付。

　　项目总投资37亿元，建设用地面积29199平方米，主要建筑面积99950平方米，建成后将极大提升和完善该片区的城市空间品质、群众居住条件、公共服务配套，成为民生与经济双赢的城市更新样板项目。