海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月27日，福州市自然资源和规划局发布“智谷创园（福兴园区）项目批前公示”。

　　智谷创园（福兴园区）项目位于晋安区福兴大道西侧，晋安湖“三创园”工业用地 F 地块，建设单位为福建省榕圣建设发展有限公司，现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。

　　项目用地面积 13021 平方米，用地性质为一类工业用地，容积率为 1.2 以上，3.0 以下，建筑高度为 50 米以下，建筑密度 40%以下（含 40%）。

　　经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年8月28日至2024年9月6日。

　　根据《福建省行政执法条例》规定，利害关系人有进行陈述、申辩的权利，可在公示期限内向我局提出书面陈述、申辩意见，逾期不提出，视为放弃权利。联系电话：87111956；地址：福州市高桥路 69 号市政务服务中心五楼。

　　福建榕圣建设9600万竞得宗地2024-23号

　　2024年7月1日，经过1轮竞价，2号竞买人福建省榕圣建设发展有限公司以9600万元竞得福州宗地2024-23号，楼面地价2458元/㎡。

　　2024-23号（工）为晋安区福兴大道西侧，晋安湖“三创园”工业用地F地块，土地用途及年限为工业用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：13021平方米（合19.53亩）；容积率：1.2以上，3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。　　

　　宗地2024-23号（工）出让年限为50年，产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息技术产业、高端装备制造、新材料及上下游产业），投资强度为600万元/亩。

　　该地块位于晋安区“三创园”片区，福兴大道与红光路交叉口西楠侧，距离地铁2号线“上洋站”约800米，交通便捷，片区市政道路及基础设施已按规划建成。

　　本片区位于晋安区“三创园”板块，临近宜家城市综合体，是福州市重点打造、培育的高新技术产业园区，开发成熟，城市界面良好，东侧远眺鼓山风景区，景观良好。

　　7月17日，福州市城乡建总所属榕圣建设公司在竞得晋安湖“三创园”工业用地F地块16天内成功取得项目建设用地规划许可证及总平方案批复，并分别于7月10日、7月15日火速完成土地出让合同签订及投资项目备案，备案名为“智谷创园（福兴园区）”。

　　智谷创园（福兴园区）项目位于福州市晋安区福兴大道西侧、樟林路北侧，产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息技术产业、高端装备制造、新材料及上下游产业）。

　　建筑用地面积13021㎡，总建筑面积约46761.70㎡(其中地上约39561.7㎡，地下约7200㎡)，容积率2.99；由2栋10F高层丙类厂房、1栋2F多层丙类厂房，一层地下室组成。

　　该项目作为榕圣建设公司首个工业上楼项目，承载着推进产能提升、激发城市产业活力的社会责任，体现了企业在生产密集型向技术密集型工业转型过程中，助力活化片区的国企担当。