海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月27日，福州市自然资源和规划局发布“京雨楼项目批前公示”。

     京雨楼项目位于仓山区雁头路南侧、高湖秋月东侧江南 CBD体育用地，建设单位为福建尚杰体育文化有限公司，现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积12747平方米，用地性质为混合功能用地，容积率为1.8 以下（含 1.8），建筑高度为50 米以下，建筑密度 35%以下（含 35%）。

      经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年8月27日至2024年9月5日。

　　尚杰体育文化6900万竞得宗地2023-22号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年9月1日，经过9轮竞价，118号竞买人福建尚杰体育文化有限公司以6900万竞得福州宗地2023-22号，楼面地价3007元/㎡。

　　福州宗地2023-22号对应项目即为“京雨楼”。

　　“京雨楼”所在的宗地2023-22号，位于仓山区雁头路南侧、高湖秋月东侧.江南CBD体育出让地块，土地用途及年限为商业(酒店)用地 40年体育用地50年。

　　出让公告约定，宗地2023-22号项目整体经营，不得分割销售；该项目规划设计的体育场地建设完毕并具备使用功能后，方可进行其他商业功能开发运营。

　　根据2024年4月21日，福建省文化和旅游厅发文透露，京雨楼项目依托江南CBD约20亩文体用地，投资5亿元打造地标式文体旅综合体。

　　项目涵盖AI运动中心、文体旅产业孵化中心、竞技体育训练中心、龙舟文化馆、太极拳文化馆、酒店餐饮、休闲娱乐等，并通过体育场地租赁、体育培训、体育活动策划、体育康复等线上、线下多种渠道实现项目收益。

　　该项目为文体旅产业链强链延链项目，将打造运动、酒店、餐饮、休闲、娱乐等一站式智慧运动综合体。