海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月26日， 福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。

　　补充公告内容显示，福州市自然资源和规划局于2024年8月7日发布了《关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2024〕03号），经研究，补充公告如下：

　　宗地2024-28号（住）划片小学为福州市屏山小学。

　　宗地2024-29号（住）划片小学为福州市金山实验小学。

　　宗地2024-30号（住）划片小学为福州市金山小学。

　　宗地2024-31号（住）划片小学为福州市鼓山苑小学。

　　原公告的其它内容不变。

　　据了解，2024年福州第3轮土地拍卖将于2024年8月30日上午9时30分在福州市公共资源交易服务中心举行。

　　本次出让的8幅地块，总面积155.48亩，总起始价244100万元，竞买保证金共48820万元。地块用途方面，有4幅住宅用地、3幅商业用地和1幅工业用地。地块分布方面，鼓楼区1幅，仓山区3幅，晋安区有4幅。

　　其中，四幅地块即为本次明确划片的地块。显然，福州市自然资源和规划局通过明确划片方式，增加地块附加值，进而提高土拍吸引力。

　　根据2024年8月26日，福州市公共资源交易服务中心发布“关于摇号遴选拍卖机构相关工作的的结果公示”。

　　通过摇号方式确认，2024年福州市第三轮土地拍卖将由厦门特拍拍卖有限公司主持。

　　以下是四幅地块详细出让信息：

　　一、宗地2024-28号（住）：占地12.64亩，起拍价1.21亿元

 
　　宗地编号2024-28号（住），地块位于鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块，土地面积：选址用地面积8449平方米（合12.67亩），出让用地面积8425平方米（合12.64亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理公共服务设施用地50年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、1.42以下；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块起始价为12100万元，竞买保证金为2420万元。海西房产网根据容积率上限1.42，出让面积8425平米测算，该地块起始楼面价为10085.36元/平米。

　　宗地2024-28号（住）配建的幼儿园为福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园。

　　地块位于鼓楼区温泉片区，华林路北侧，距离五四路约300米，南面距离地铁1号线“树兜站”不到400米；地处鼓楼中心区域，周边为建成的住宅小区及公共服务设施，有省老年医院、福建中医药大学附属第二人民医院、温泉小学、鼓楼实验小学、福建省福州屏东中学等优质的医疗、教育资源，生活配套设施完善。地块所在板块城市界面良好，公共服务设施优质，近期无可供应地块，土地资源稀缺。

　　二、宗地2024-29号（住）：占地26.54亩，起拍价5.98亿元

　　宗地编号2024-29号（住），地块位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二，土地面积：17693平方米（合26.54亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

 　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块起始价为59800万元，竞买保证金为11960万元。海西房产网根据容积率上限2.7测算，该地块起始楼面价为12518.03元/平米。

　　宗地2024-29号（住）须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

　　地块位于仓山区金山板块，金塘路南侧，金洲北路东侧，金榕北路西侧。周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线“马榕站”约200米。本地块北眺“闽江”，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。

　　金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

　　三、宗地2024-30号（住）：占地40.15亩，起拍价10.06亿元

　　宗地编号2024-30号（住），地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块，土地面积：26764平方米（合40.15亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块起始价为100600万元，竞买保证金为20120万元。海西房产网根据容积率上限2.74测算，该地块超起始楼面价为13718.17元/平米。

　　地块位于仓山区金山板块，金达路北侧，建新北路东侧，金华路南侧。周边交通条件优越，距离金山大道约300米，北侧距离地铁五号线“马榕站”约200米、南侧距离南侧地铁2号线、5号线换乘站“金山站”约500米。

　　金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

　　四、宗地2024-31号（住）：占地30.12亩，起拍价4.29亿元

　　宗地编号2024-31号（住），地块位于晋安区福兴大道北侧、福马路北侧，永延大厦北侧出让地块，土地面积：20078平方米（合30.12亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率： 1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过5800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块起始价为42900万元，竞买保证金为8580万元。海西房产网根据容积率上限2.2测算，该地块起始楼面价为9712.12元/平米。

　　地块位于晋安区东二环板块，福马路与福兴大道交叉口西北侧，地铁2号线“上洋站”出入口处，东侧距离三环快速路约800米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。  

　　本片区位于晋安区“三创园”周边，开发成熟，城市界面良好，临近磨洋河、淌洋河等内河水系，东侧远眺鼓山风景区，景观良好。周边有格致中学（鼓山校区）、宜家商业中心等优质配套设施，宜居宜业。