海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月21日，长乐区公共资源交易服务中心公布“长乐区2024年第三次拍卖出让国有建设用地使用权结果”。

　　在8月21日举行的福州市长乐区2024年第三次国有建设用地使用权出让（拍卖）大会上，福建日出东海投资有限公司（大东海）经过41轮竞价，以28300万元竞得长乐2024航拍-5号。

　　据了解，长乐2024航拍-5号共有大东海、新区集团、迪鑫地产、龙芝地产四家房企参与。

　　该地块起拍价为24200万元，据此计算，该地块溢价率为16.94%，按容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖楼面价为7095.93元/㎡！

　　2024航拍-5号占地26亩，可建设第四代住宅！

　　出让公告显示，2024航拍-5号，位于首占新区广场路西侧、和谐路南侧；土地用途为二类居住用地（R2）、商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。

　　规划指标要求：

　　土地面积：26.01亩（折合17340平方米）；容积率>1.0≤2.3；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、2024航拍-5号地块开竣工时间交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2、2024航拍-5号地块可建设长乐区立体生态住宅。

　　3、2024航拍-5号地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。