海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月20日，福清市自然资源和规划局发布“关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（  融土拍告字[2024]08号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2024年9月11日（星期三）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

 　　竞买人可在2024年9月3日至2024年9月9日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　竞买申请人应于2024年9月3日9:00至2024年9月9日17：00通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

　　竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年9月10日16:00前足额汇达至指定的账户。

　　本次拍卖的五幅地块编号分别为2024拍-21号、2024拍-23号、2024拍-24号、2024拍-25号、2024拍-26号。

　　五幅地块两幅位于龙山街道、其余三块分别位于宏路街道、石竹街道和音西街道，总面积105356㎡(158.03亩)，起拍价77728万元。

　　以下是五幅地块详细出让信息：

　　2024拍-21号：面积67.17亩，起拍价币40400万

　　福清2024拍-21号位于宏路街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：44785㎡；容积率：2.0-2.7；建筑密度：23%-30%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2024拍-21号拍卖起价为人民币40400万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3341.06元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2024拍-21号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50％价款。

　　2、宗地2024拍-21号成交之日起9个月内按现状交地。

　　3、宗地2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区。

　　2024拍-23号：面积37.69亩，起拍价币12850万

　　福清2024拍-23号位于石竹街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：25128㎡；容积率：2.0-2.5；建筑密度：23%-28%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2024拍-23号拍卖起价为人民币12850万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2045.52元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2024拍-23号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50％价款。

　　2、宗地2024拍-23号成交之日起9个月内按现状交地。

　　2024拍-24号：面积34.16亩，起拍价币15000万

　　福清2024拍-24号位于龙山街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：22774㎡；容积率：2.2-2.7；建筑密度：15%-27%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

　　2024拍-24号拍卖起价为人民币15000万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2439.42元/㎡。

　　出让公告约定:

　　1、宗地2024拍-24号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

　　2、该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881㎡，其中地上总建筑面积59681㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200㎡。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为67381㎡，其中地上总建筑面积55181㎡；地下总建筑面积12200㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7570元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商业建筑面积1800㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积2700㎡，回购价为5500元/㎡。

　　2024拍-25号：面积15.17亩，起拍价币8200万

　　福清2024拍-25号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：10117㎡；容积率：2.0-2.5；建筑密度：25%-35%；绿地率：25%-30%；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2024拍-25号拍卖起价为人民币8200万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3242.06元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2024拍-25号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。

　　2、宗地2024拍-26号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　3、宗地2024拍-25号：该项目为部分回购，由福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m²，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000m²（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/㎡；二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/㎡；三层及以上建筑面积4000m²，回购价为6500元/㎡；停车位回购价格为14.55万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。

　　2024拍-26号：面积3.82亩，起拍价币2552万

　　福清2024拍-26号位于龙山街道，土地用途为商业服务业用地—商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：10117㎡；容积率：0.5-1.21；建筑密度：35%-55%；绿地率≥15%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2024拍-26号拍卖起价为人民币1278万元，加价幅度不低于30万元。按照容积率上限1.21测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2084.69元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2024拍-26号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。

　　2、宗地2024拍-26号为成交之日起3个月内按现状交地。