海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月14日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》方案的公示”。

　　该局委托福建省城乡规划设计研究院组织编制《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》，经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2024年8月通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

      在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。 。公示时间自2024年8月14日至2024年9月15日，

《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》规划主要内容和图纸

1、规划范围

本次修编范围北至龙江、西至福百大道，东、南至玉融山，以该范围内的详细城镇开发边界作为具体的规划范围，规划范围总规模为57.97公顷。

2、发展规模

1)人口规模：规划常住人口1.1万人。
2)用地规模：规划区总面积57.97公顷（折合869.55亩），其中建设用地57.43公顷。 

3、土地利用规划

地块用地性质分类和代码均采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）。

规划建设用地总量57.43公顷，以居住用地及绿地和开敞空间用地为主。其中居住用地23.90公顷（折合358.5亩），占建设用地总量41.62%；城市道路用地11.24公顷，占建设用地总量19.57%；绿地与广场用地21.02公顷，占建设用地总量36.60%。

4、综合交通规划

规划采用快速干道、主干道、次干道、支路四级道路体系组织道路系统。
（1）快速干路
创业大道为城市快速路，东西走向，已建成，红线宽度55米，双向6车道，采用4块板的断面形式。
（2）主干道
福百大道为城市主干道，南北走向，红线宽度控制在42米，采用2块板的断面形式。
（3）次干道
天宝路与清埔路。其中天宝路已建成。红线宽度为24米，采用1块板的断面形式。
（4）支路
规划支路包括规划支一路与规划支二路。支路红线宽度分别18、12米

5、绿地与开敞空间规划
规划区北侧为已建天宝湿地公园，紧邻龙江，是规划区范围内最的集中公园绿地。规划结合玉融山步道于本片区设置入口公园，同时作为片区内部公共绿化空间；沿清埔路，预留绿带，串联周边公园绿地；创业大道南侧规划北大门入口公园绿地。
规划区东侧设置一处小型广场，主要用以预留壹品江山的车行入口；南侧布局北大门广场。