海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有市民通过福建省12345政务服务便民热线咨询：

　　2020年购买的禹州融信玺湾人才房，当时规定是转换产权后才可以购买二套房，目前政策是否有修改？

　　该咨询于2024年8月15日得到福州市住房和城乡建设局回复：

　　福州市已经取消住房限购政策，您购买了人才房后，可以继续购买第二套商品住房或二手住房，不受影响。

　　据了解，2020年9月18日，福州市人力资源和社会保障局、福州市住房和房产管理局发布“关于2020年福州市中心城区安居型商品住房Ⅰ型（人才）保障对象资格申请受理有关事项的公告”。

　　经市政府研究同意，“禹融府”【推广名：禹州融信玺湾】项目配建的限价商品住房为2020年福州市中心城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，下同）I型（人才）保障对象限价商品住房。

　　“禹融府”项目配建的限价商品住房共有3栋237套，位于仓山区林浦互通附近，50平方米户型64套（约55㎡，实际建筑面积大小以开发建设单位配售户型图为准，下同）、60平方米户型124套（约65㎡、66㎡）、70平方米户型49套（约75㎡），均未装修。按照规定，1人户保障家庭配售50㎡户型，2人户配售60㎡户型，3人及以上户配售70㎡户型；保障家庭可自愿选择下靠申购较低户型档次的限价商品住房。

　　按照当时的规定，限价商品住房用于自住，自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易；保障家庭购买限价商品房后不得新购买商品住房，市不动产登记部门不得为其办理商品房（含二手房）合同备案。

　　限价商品住房符合上市条件的，由购房人向市国有房产中心提出申请，并缴纳增值部分的50%的费用后转为完全产权。增值部分测算方式为申请日的市场评估价与购房人初始购房价之间的差价。

　　此外，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年9月11日福州市房管局、市不动产登记和交易中心联合发布公告，调整房地产政策。

　　公告称，为优化购房服务流程，在我市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。

　　为优化住房上市条件，在我市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

　　此次，官方明确购买了人才房后，可以继续购买第二套商品住房或二手住房，意味着福州又松绑一项楼市政策。