海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月15日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城莲花山组团控规350182-31-I基本单元若干地块、中国东南大数据产业园控规350182-31-D-49、53地块及周边道路规划调整的公告”。

　　为进一步推动化纤产业发展，根据福州新区党工委管委会会议纪要[2024]96号文件精神，由长乐区自然资源和规划局负责，启动恒申合纤328.6亩部队置换地及其周边区域控规调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2024年8月13日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于福州滨海新城莲花山组团及中国东南大数据产业园，文垦路东侧、壶江路西侧、知青路南侧、兴学路及南洋东河北侧。拟调整用地面积94.9公顷（约1423亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为工业用地、水田、坑塘水面等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、道路调整。结合现状用地情况，梳理构建规划道路骨架及等级，①调整怀海路（文垦路-壶江路段）线形，向东接入金滨路东段，道路宽度由40m调整为35m；②调整双龙路（壶江路-兴学路段）道路宽度由52m调整为45m，并优化线形；调整文垦路（知青路段-金滨路西段）道路宽度由22m调整为20m；③取消规划原金滨路（双龙路-壶江路段）道路。

　　2、用地性质调整。拟根据规划道路优化调整，将31-I-20、26及31-D-53地块重新划分为31-I-20、26地块，将31-I-18、19、20、26地块用地性质由创新型产业用地（M）调整为二类工业用地（M2），用地面积为546540平方米。并相应调整高等院校用地、公园绿地及水域用地面积为60270平方米、129137平方米、82248平方米。

　　3、规划指标调整。拟将31-I-13、15、16地块，环卫用地（U22），规划绿地率由≥25%调整为≥30%，其余规划指标不变；将31-I-18、19、20、26地块，二类工业用地（M2），容积率由1.6-1.8调整为1.25-3.0，建筑密度由35%-40%调整为35%-50%，绿地率由18%-20%调整为15%-20%，建筑系数为≥40%，建筑限高维持原规划40m不变；将31-D-49地块，高等院校用地（A31），规划绿地率由≥30%调整为≥35%，其余规划指标不变。