海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于福州台江区的“和樾·锦街里”已于8月14日通过备案备报建。

　　“和樾·锦街里”项目法人单位为福建和樾置业有限公司，备案号闽发改备[2024]A020231。

　　爱企查资料显示，福建和樾置业有限公司成立于2023年12月19日，注册地位于福建省福州市台江区八一七中路797号429，法定代表人为李斌。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营。房地产经纪；非居住房地产租赁；房地产咨询；住房租赁；物业管理；物业服务评估等。

　　股权穿透图显示，福州康顺企业管理合伙企业（有限合伙）、福建健跃投资有限公司分别持有福建和樾置业有限公司90%和10%的股权。

　　通过进一步查询获悉，福州康顺企业管理合伙企业（有限合伙）属于厦门厦圆企业管理有限公司的控股企业，拥有丰富的金融不良资产处置经验。

　　“和樾·锦街里”前身为“志信广场”

　　据了解，“和樾·锦街里”位于台江广达路汇多利大厦北面，紧邻群升国际。项目前身为“志信广场”，原计划建设9-12层商住两用大楼。

　　“志信广场”自1996年10月动建，但不久后原开发商便因资金问题停工，大楼至1998年停工时仅盖到六层左右。

　　2003年，“志信广场”在建工程及国有土地使用权被司法拍卖，福建康超房地产开发有限公司原股东以2500万元价格竞得，“志信广场”改名为“康超大厦”，建设规划变为8层，用途仍为商业、住宅，规划总建筑面积为20414.4㎡。

　　然而，康超大厦复工续建工程中，康超公司对外预售康超大厦大部分房产并抵押部分房产，后因资金链断裂，康超大厦于2008年再次烂尾停工。

　　停工时大楼已经封顶，建筑结构基本完工，主体部分及地下二层已经基本建成。

　　因康超公司无力清偿到期债务，其在福州市、区两级法院累积大量执行案件，而康超公司股东及实控人均已失联，康超公司已明显缺乏主动偿债能力。

　　自2016年起康超大厦被康超公司债权人及相关利益方陆续占用，导致该大厦难以腾退并数次流拍，无人愿意购买，债权人债权无法实现。

　　加上因无外部企业愿意接盘投资，康超大厦续建困难，购房者基本诉求难以实现。各方利益均无法得到保障，执行陷入僵局。

　　鉴于康超大厦难以变现且已丧失复工续建能力，经过多番研判商讨，鼓楼法院最终决定采用“按现状整体处置+附续建条件”的整体带瑕疵拍卖方式对康超大厦予以处置，即明确要求竞买人不仅要对竞得的在建工程进行复工续建，对于已售未完工部分的在建工程，也需要在业主缴纳相关续建费用的情况下，完成复工续建并交付。

　　为此，鼓楼法院与管理人制定附续建条件并按现状整体处置康超大厦资产的《财产变价方案》，并提交债权人会议表决通过。

　　在鼓楼法院及各方努力下，康超大厦及土地使用权经两轮拍卖，于2024年1月12日由福建和樾置业有限公司、福州市第三建筑工程公司组成的联合体竞得。

　　为确保买受人顺利接管康超大厦，鼓楼法院依托跨区域府院联动机制，联合相关职能部门，确保烂尾楼得以续建从而有效保障购房者对商品房的期待权，投资人亦顺利办理财产不动产登记，同时促成康超公司所涉近百件执行案件得到妥善解决。

　　如今，从顺利拍卖到备案报建，耗时约为7个月，意味着台江这座知名烂尾项目正式重生。