海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月13日，福州市公共资源交易网发布“福州教育研究院新址建设工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，福州教育研究院新址建设工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已经获批建设， 项目业主为福州教育研究院，项目已完成初步设计及批复，对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　福州教育研究院新址项目用地面积19471平方米（29.21亩），总建筑面积51696.90平方米，计容建筑面积36994.90平方米，不计容建筑面积（地下室建筑面积）14702.0平方米；建筑高度30.0米；容积率1.9，绿地率35.0%，建筑占地面积7591.99平方米，建筑密度38.99%；机动车停车位341辆（其中地下335辆，地上6辆），非机动车车停车位740辆（其中地下740辆，地上0辆）；1#楼采用装配式建筑。

　　本项目招标最高投标限价为人民币349498861元，其中，施工图设计费按：4084055元，建筑安装工程费最高投标限价345414806元（其中暂定金额为14875064）。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，否则其投标无效。

　　工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为840； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）领取中标通知书后，1个月内完成桩基施工图，3个月内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计），5个月内完成各项专项设计（含定牌定样）。

　　预算编制工期：各专项施工图经图审合格或经确认完成后，30天内提交预算编制成果。

　　施工工期要求：领取中标通知书后，12个月内完成至±0.00，15个月内完成主体封顶，24个月内完成主体落架，28个月竣工验收。

　　福州教育研究院新址总投资58618.36万

　　2023年12月8日，福州市发改委发布“关于福州教育研究院新址建设工程可行性研究报告的批复（榕发改审批〔2023〕242号）”。

　　为进一步全面深化教育改革，实现更高水平的教育均衡发展，经研究，原则同意福州教育研究院新址建设。

　　福州教育研究院新址建设地点位于福州市仓山区三江口片区，福平铁路东侧、南江滨东大道南侧，项目单位为福州教育研究院。

　　项目新建建筑面积51696.90㎡，其中地上建筑面积36994.90㎡，地下建筑面积14702.00㎡。主要内容包括主体土建工程以及给排水、电气、暖通、消防、弱电、道路广场、景观绿化等配套基础设施。

　　项目估算总投资为58618.36万元，其中工程费用30249.46万元，工程建设其他费用26720.41万元（含建设用地费24000万元），预备费1648.49万元。建设工期：21个月。

　　2024年3月28日，福州市自然资源和规划局发布一则国有土地划拨用地批前公示（榕划[2024]15号）。

　　公示内容显示福州教育研究院通过划拨方式，获得一幅位于仓山区三江口片区，福平铁路东侧、南江滨东大道南侧的科研用地。该地块面积1.9471公顷（29.2亩），划拨价格9588.7667万元。根据约定，该地块将用于建设福州教育研究院新址建设工程。

　　根据2024年2月28日，福州自然资源和规划发布的“福州教育研究院新址建设工程规划建筑景观设计方案”。

　　福州教育研究院新址建设工程位于仓山区福平铁路东侧、南江滨东大道南侧，用地性质为科研用地（A35），建筑用地面积为19471平方米，地块指标容积率为1.9以下（含1.9），建筑密度40%以下（含40%），绿地率35%以上(含35%）。

　　该项目总建筑面积约51700平方米，其中地上建筑面积约37000平方米，地下建筑面积约14700平方米，主要功能为研训室、考试指挥中心、报告厅等。

　　该项目设计单位为福州市建筑设计院有限责任公司。

　　根据此前公布的消息，福州教育研究院新址方案设计以“慧泽闽江、书香榕城”为设计理念，采用了现代简约与传承元素相结合的建筑风格，充分贴合教育研究院的教育研究功能。

      项目建成后将大幅改善福州教育研究院的教育研究业务与培训条件，为各个学校输送优秀教育人才，有利于加快人才培养的步伐。