海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月9日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州高新区新洲智能化开关站项目总平面图拟调整公示”。 

　　福州高新区新洲智能化开关站项目已取得《建设工程规划许可证》。现建设单位国网福建省电力有限公司福州供电公司因使用需求变化，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求，原则同意该项目调整方案，主要调整内容如下：

　　一、规划指标调整内容

　　调整前指标：用地面积6617.48㎡；总建筑面积4247.70㎡；计容建筑面积3968.76㎡；不计容建筑面积278.94㎡；建筑占地面积1282.12㎡；建筑密度19.37%，容积率0.60，绿地率26.8%；机动车停车位10辆，非机动车停车位50辆。

　　调整后指标：用地面积6617.48㎡；总建筑面积3893.05㎡；计容建筑面积3645.52㎡；不计容建筑面积263.94㎡；建筑占地面积1031.59㎡；建筑密度15.59%，容积率0.55，绿地率26.80%；机动车停车位10辆，非机动车停车位50辆。

　　二、总平面图调整内容

　　1. 取消检修车库及连廊。

　　2. 南侧车行出入口整体往西平移、室外非机动车停车场、绿地布置、竖向等同步优化调整。

　　3.建筑高度根据施工图深化设计细微调整。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在海峡都市报2024年8月12日版面及福州高新区网站，公示期间为2024年8月12日至2024年8月20日（7个工作日）。

新洲智能化开关站项目：占地约10亩

　　2022年4月12日，福州高新区官网发布“关于国网福建省电力有限公司福州供电公司福州高新区新洲智能化开关站项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。

　　公示内容显示，为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》（榕委办发明电〔2021〕27号）文件有关规定，现将福州高新区新洲智能化开关站项目总平与建筑景观设计方案进行批前公示。

　　福州高新区新洲智能化开关站项目位于闽侯县上街镇新洲村，高新大道东侧、乌龙江大道西侧。用地面积6617.48㎡(折合9.92亩)，规划用地性质为供电用地；容积率：FAR≤0.6；建筑密度：D≤30%；绿地率：G≥20%；建筑限高：18米以下。

新洲智能化开关站项目总平图

新洲智能化开关站项目效果图

　　根据建设单位国网福建省电力有限公司福州供电公司报送的规划设计方案，本项目总建筑面积为4247.70㎡；计容建筑面积3968.76㎡，不计容建筑面积278.94㎡；建筑占地面积1282.12㎡；建筑密度19.37%，容积率0.60，绿地率26.8%；机动车停车位10辆，非机动车停车位50辆。