海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2024年9月12日10时至2024年9月13日10时（延时顺延）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，进行公开司法拍卖活动，

　　本次拍卖标的为位于平潭综合实验区瑶竹南路东侧、海霞路北侧土地使用权。权证号：闽（2023）平潭不动产第0009384号，宗地面积65000㎡（97.5亩），评估价15497万元，起拍价10847.9万元，保证金1100万元，增价幅度10万元。

　　本次拍卖标的物权利人为民生养老(福建)置业有限公司，目前该地块属于首封状态。

　　拍卖公告特别提醒：

　　根据平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于民生养老（福建）置业有限公司2022Z001号宗地司法拍卖相关事宜的复函:民生养老(福建)置业有限公司平潭综合实验区瑶竹南路东侧、海霞路北侧2022Z001号宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：岚资环协让（2023）7号）第十六条约定:“受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用权证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第（一）项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上：…”，第十八条约定：“国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限，本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。”。补充条款第一条约定：“受让人须在平潭依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。”

　　民生养老(福建)置业竞得平潭97.5土地亩

　　2023年10月19日，中国土地市场网发布供地结果显示，民生养老(福建)置业有限公司通过协议出让方式，以21678万元竞得位于瑶竹南路东侧、海霞路北侧（中楼组团高铁新城、处于岚城新区交界处）一幅城镇住宅-普通商品住房用地。

　　该地块面积65000㎡（97.50亩），容积率: 1≤容≤1.6；绿化率: ≥35%；土地使用年限：70年。

　　按照容积率上线1.6测算，得出该地块协议出让楼面价2084.42元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）小编发现，尽管中国土地市场网公布上述地块签订合同时间为2013年10月13日，但根据本次拍卖的土地估价报告显示，该地块已使用11.3年，居住用地-城镇住宅用地剩余使用年限为58.7年，公共管理与公共服务用地—医疗卫生用地、公共管理与公共服务用地—社会服务用地剩余土地使用年限为38.7年。

　　爱企查资料显示，民生养老（福建）置业有限公司成立于2012年3月1日，注册地位于平潭岚城乡上楼村上楼小区506号四层，法定代表人为陈明，参保人数只有1人。

　　经营范围包括房地产开发、物业管理、养老产业投资与管理。

　　股权穿透图显示，民生养老（福建）置业有限公司属于民生养老股份有限公司全资子公司。