海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月9日，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司通过《福建日报》发布“关于福建金联置业有限公司债权资产的处置公告。”

　　公告显示，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司拟处置福建金联置业有限公司债权资产，包含本金286070483.03元，利息816326836.04元，合计1102397319.07元。

　　该债权由福州众威贸易有限公司、王小钊（配偶王晓丽签字）提供连带责任保证担保；并由福建金联置业有限公司提供位于福州马尾快安总部科技园29-5号土地及在建工程抵押担保；王小钊以其持有的福建金联置业有限公司97%股权质押担保；福建省闽盛商贸有限公司以其持有的福建金联置业有限公司3%股权提供质押担保。

　　目前，该债权资产已停止经营。

　　该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。

　　有受让意向者请速联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起至2024年9月6日。

　　金联置业EFC东部金融中心将被变卖

　　阿里司法拍卖网发布信息显示，福州市中级人民法院将于2024年8月14日10时至2024年10月13日10时止（网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。

　　变卖标的：位于福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权【国有土地使用权证号：榕国用(2013)第MD0001104号；预售许可证号：(2013)榕房许字第0036号、(2014)榕房许字第0075号、(2014)榕房许字第0121号】，本拍品评估市场参考价为572232400元，起拍价为320450144元，保证金为33000000元，增价幅度为1602250元。

　　本拍卖标的物已被法院查封正在执行中，被执行人为福建金联置业有限公司。

　　总建筑面积为72110.74 ㎡（其中 办公用房面积共 55370.75 ㎡，商业店面积共 4692.89 ㎡， 车位面积共 12047.10 12047.10㎡）；建筑结构为钢混，用途为办公、车位、商业店面，土地使用权类型，地类（用途）为商业金融（兼商务办公），权利类型为出让。土地使用期限至2052年02月01日，土地使用权剩余年限约28年，估价对象分摊的土地使用权面积为 17276.90㎡ 。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国土地市场网获悉，2012年2月，福建金联置业有限公司通过挂牌方式，以1亿元的价格竞得马尾快安园区29-5号地块。

　　马尾快安园区29-5号地块位于福州自贸区快安片区，马尾国税局北面，面积18814㎡（28.22亩），容积率上限3.5，建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

　　马尾快安园区29-5号地块备案名海西机电科技大厦（推广名：EFC东部金融中心）。

　　根据当时的规划，项目总建8.1万平方米，其中1幢27层SOHO（东侧塔楼建筑限高≤120 米）、1幢22层写字楼（西侧塔楼≤100 米）、1幢3层商业楼，旨在打造福州自贸区核心的商务综合体。

　　本次中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司拟处置的福建金联置业有限公司债权资产资产以“马尾快安总部科技园29-5号土地及在建工程”作为担保，该担保资产对应项目即为“EFC东部金融中心”。　　　　

　　从2015年开始，福建金联置业就陷入困境，资金链断裂问题让EFC东部金融中心在经历短暂销售期之后，从2016年停工至今，难逃烂尾楼的宿命。

　　这一次，它能找到买家吗？