海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月7日，福建省晨至信拍卖行有限公司发布“关于福州市马尾区魁协新苑5#楼1006室、6#楼601室、7#楼506室及 快洲新苑3#楼105室、205室产权拍卖公告”。

　　受委托，定于2024年9月5日10时，在福州市马尾区公共资源交易服务中心举行拍卖会。公开拍卖福州市马尾区魁协新苑5#楼1006室、6#楼601室、7#楼506室及快洲新苑3#楼105室、205室产权。

　　本次拍卖采用“先单套后整体”的方式（即先按单套拍卖，未成交的再全部整体捆绑拍卖），单套竞买保证金：10万元/套、整体竞买保证金为50万元。

　　意向竞买人可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取拍卖文件，须在2024年9月3日17时前提交报名材料进行网络报名和缴交竞买保证金（户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心，开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行，账号：13105301040004158）。保证金以银行到账时间为准。

　　建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。即竞买人须在规定时间内全部完成网络报名、保证金缴交二项手续后方才具备竞买资格。

　　本次拍卖的五套大户型住宅涉及魁协新苑、快洲新苑两个项目，总面积628.12㎡，参考总价7730145元，平均单价12306.79元/㎡。

　　本次拍卖的魁协新苑位于马尾江滨东大道协洲路11号（东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路），土地终止日期至2085年02月05日。

　　建筑结构为钢混结构，住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全，建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

　　该项目于2018年竣工，成新率为90%，基本无功能折旧和外部折旧。

　　快洲新苑位于马尾快洲南路8号（东至快洲南路、西至支路、南至魁岐东路、北至船政路）。

　　土地使用权期限及类型：根据估价委托人提供的估价对象《不动产权证书》载，估价对象住宅用地终止日期　　至2088年2月29日。

　　建筑结构：钢混结构。住宅类楼宇带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

　　新旧程度：2020年竣工，按直线法测算成新率为93%,基本无功能折旧和外部折旧。