海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月6日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第三批拟出让住宅用地清单信息的公告（榕自然告〔2024〕03号）”。

　　为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，福州市将分批公布拟出让住宅用地项目清单。

　　2024年第三批拟出让住宅用地清单包含四幅地块，全部为商住用地，总面积7.2984公顷（109.476亩），供应方式均为拍卖。

　　以上地块将于2024年11月底前组织公告，具体安排及地块信息以国有建设用地使用权公开出让公告为准。

　　以下是四幅地块详细信息：

　　1、【华林路北侧、华鸿路东侧出让地块】位置：华林路北侧、华鸿路东侧；面积：0.8449公顷（12.6735亩）；容积率：1.0以上、1.42以下；用地性质：商住用地。

　　2、【金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二】位置：金塘路与金榕北路交叉口南侧；面积：1.7693公顷（26.5395亩）；容积率：1.0以上、2.7以下；用地性质：商住用地。

　　3、【建新北路与金达路交叉口东侧出让地块】位置：建新北路与金达路交叉口东侧；面积：2.6764公顷（40.146亩）；容积率：1.0以上、2.74以下；用地性质：商住用地。

　　4、【永延大厦北侧出让地块】位置：福新大道北侧、福马路南侧；面积：2.0078公顷（30.117亩）；容积率：1.0以上、2.2以下；用地性质：商住用地。

　　据了解，2024年至今，福州四城区已经举行两轮土地拍卖。分别为，2024年3月30日，首轮土拍14幅地块全部拍出，总成交金额98.54亿元。

　　其中，浙江绿城经过48轮激烈竞价，以20.31亿拿下热门的台江区“状元”地块；福州建总地产有限公司32.92亿拿下仓山区高宅片区三幅地块；福州新榕筑业、福州工业园区开发集团以20.6亿、14.85亿各拿下两幅住宅地块。

　　2024年7月1日，第二轮土拍，七幅地块全部成交，总成交金额26.4亿。

　　福州市安居工程建设有限公司、福建漳榕文旅发展有限公司、福建省榕圣建设发展有限公司、福州中沁置业有限公司(保利）、福州海悦建设发展有限公司、福州市园开安筑建设有限公司（左海）、宋家豪各竞得一幅。

　　其中，福州宗地2024-20号溢价率87.18%，福州宗地2024-27号溢价率21.65%，剩余四幅住宅用地+1幅工业用地全部底价成交。

　　第三轮土地出让仅为4幅，相比以往要减少许多。分析认为，供求关系决定价格，通过调整土地供应节奏，进而缓解楼市库存压力，不失为一种稳妥的方式。