海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月2日（星期五）上午9:00，福清举办2024年第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权活动。

　　本次拍卖四幅土地分别位于龙山街道、音西街道、阳下街道，总面积66691㎡（100.03亩），拍卖起始价41600万元。

       因无人应价，2024拍-18号、19号两幅地块罕见流拍！作为独立于福州楼市的存在，福清的土拍市场一向火热，今年以来福清几乎是每月有土拍，且拍卖地块均能成功出让。本次土拍出现流拍的情况，较为少见。

      此外，福建朗之仙新能源科技有限公司则以1.45亿元摘得2024拍-14号、福清莱泽房地产有限公司则以底价1.01亿元摘得2024拍-20号。两幅地块总面积50.7亩，总成交价2.46亿元。

一、福建朗之仙新能源科技有限公司以1.45亿元摘得2024拍-14号

　　福清2024拍-14号位于龙山街道，土地用途为商业服务业用地—商业用地（加油站用地）。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：4688㎡（折合7.032亩）；容积率≤0.3；建筑密度≤30%；绿地率≥15%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2024拍-14号拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限0.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为59015.92元/㎡。

       最终，经过激烈竞争之后。由福建朗之仙新能源科技有限公司以1.45亿元摘得该地块，成交楼面价103542元/平米。

　　出让公告明确，根据《福州市商务局关于福清市新建加油站（元华站）规划确认的批复》（榕商务秩序〔2024〕21号）文件精神，宗地2024拍-14号（元华站）已列入《福州市成品油分销体系“十四五”发展规划》布点。目前2024拍-14号（元华站）与现有加油站福清市日升加油站有限公司（以下简称日升加油站）间距不足1.2公里，在宗地2024拍-14号（元华站）建成竣工时，我市组织实施拆除日升加油站，宗地2024拍-14号（元华站）竞得人再行办理成品油经营批准证书。

二、福清莱泽房地产有限公司底价摘得2024拍-20号

　　福清2024拍-20号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：29112㎡（折合43.668亩）；容积率：1.1-1.3；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥30%；住宅建筑限高：80米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2024拍-20号拍卖起价为人民币10100万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限1.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价2668.73元/㎡。

　　最终，福清莱泽房地产有限公司以底价1.01亿元摘得该地块，成交楼面价2669元/平米。