7月30日，中共中央政治局召开会议，会议强调，要坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。

　　在过去这几个月的救市大招中，政策内容部分集中在降低首付和利率，但市场最关注的肯定是——国家队收储商品房。

　　此次会议政策定调，意味着国家队直接收购存量商品房用作保障房的政策将进一步落地！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月31日，福州市公共资源交易网发布“麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅打包转让竞价结果公告”。

　　福州安住发展有限公司以底价27263.377267万元收购麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅。

　　根据此前发布的公告，本次打包转让的154套住宅涉及五个楼盘：

　　1、麓岭花园项目位于福州市仓山区建新镇半道路68号（原建新南路北侧、百花洲路南侧），该项目共计23套住宅用房，建筑面积约2350.58㎡。

　　2、融侨融寓位于福州市仓山区仓山镇南二环路717号（原南二环湖边村南侧、湖胶路东侧），该项目共计5套住宅用房，建筑面积约452.2㎡。

　　3、瑧茂公馆位于福州市仓山区盖山镇东岭路2号（原东岭路东侧）瑧茂公馆一区及仓山区盖山镇蛟边巷2号（原东岭路东侧）瑧茂公馆二区，该项目共计36套住宅用房，建筑面积约3451.96㎡；

　　4、嘉岚华庭（中建·香樟南岸）位于福州市仓山区城门镇万仁路1号（原南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三），该项目共计84套住宅用房，建筑面积约6363.56㎡；

　　5、香山时代花园（香山新时代花园）位于福州市晋安区新店镇龙头路359号，该项目共计6套住宅用房，建筑面积约458.76㎡。

　　154套住宅总建筑面积13077.06㎡，挂牌价：27263.377267万元，折合均价20848.24元/㎡。

　　以上154套住宅打包转让，住宅权利人为福州市土地发展中心，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。目前状态均为空置，室内未装修。

　　爱企查资料显示，福州安住发展有限公司成立于2022年11月21日，注册地位于福建省福州市晋安区南平东路19号闽越文化创意产业园3幢3层编号2956号商铺。

　　经营范围包括一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务；物业管理；物业服务评估；日用杂品销售；办公服务；商业综合体管理服务；餐饮管理；酒店管理；停车场服务；信息系统集成服务。

　　股权穿透显示，福州安住发展有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，属于福州国有企业。

　　据了解，7月26日福州左海集团公众号发文透露，作为福州国有企业，福州安住发展有限公司响应国家和政府的号召，承接了福州市收储存量房转作保障性租赁住房的重任。

　　目前已经收购了约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市。

　　此次麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅打包转让时间为7月31日，意味着福州国企收购存量住宅转作保障性租赁住房再次加码。

附5个楼盘信息：

　　麓岭花园推广名为“万科碧桂园翡翠里麓园”，项目位于福州仓山区建新南路北侧，百花洲路南侧。

　　项目总建筑面积9.98万平方米，容积率为2.3，绿化率为30%，项目由3栋安置房住宅楼（含两栋装配式楼栋）、1栋沿街商业楼、1栋独立商业楼、4栋商品住宅楼和一层地下室组成。

　　融侨融寓推广名为“融侨悦公馆”，项目位于仓山区仓山镇南二环湖边村南侧。

　　项目规划6栋6-8层的小洋房（两栋联体），户型在：52-89㎡，规划271套房源，其中5套为社会保障房，地块15.13亩，容积率1.6。

　　瑧茂公馆一区推广名为“万科翡翠之光”，瑧茂公馆二区推广名为“奥体金茂悦”

　　其中，瑧茂公馆（一区）位于福州市仓山海峡奥体中心南侧，总建筑面积为210015.39㎡，其中地上面积151098.170㎡，地下面积为58917.220㎡，共包括15栋小高层建筑，6安置房及1栋幼儿园。

　　瑧茂公馆（二区）项目位于福州市仓山区奥体片区，东邻东岭路，北邻福州机电工程职业技术学校，总建筑面积173947.79平方米。

　　中建·香樟南岸项目位于福州市仓山区城门镇万仁路1号（原南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三），项目占地面积34625平方米，住宅产权预测绘面积为54536.85平方米（不含配套用房）。

　　香山时代花园（香山新时代花园）推广名为“中庚香山新时代”，项目位于晋安区坂中路北侧，原省拖拉机厂及周边出让地块，规划8栋16-25F住宅，容积率2.4，共749套，其中6号楼存在18套社会公共保障房。