海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月29日，福州市自然资源和规划局发布“云山宸院项目批前公示”。

　　云山宸院项目位于晋安区东三环沿线，樟林路东北侧出让地块，由福州左樟房地产开发有限公司开发建设。

　　建设单位申请《建设工程规划许可证》。总用地面积为40066平方米，其中 A 地块用地面积为 33958 平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为1.0以上，1.2以下，建筑限高为 50 米；B地块用地面积为6108平方米，用地性质为服务设施用地（幼儿园），容积率为0.8以上，1.0以下，建筑限高16米以下（含16米）。

　　经审查，建筑设计方案符合规划设计条件要求。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024 年7月30日至2024年8月8日。

　　云山宸院占地60.1亩，楼面价7594元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年9月8日，福州工业园工区开发集团有限公司以底价3.56亿元成功竞得福州宗地2023-12号，楼面价7594元/平方米。

　　福州宗地2023-12号对应楼盘即为“云山宸院”项目。福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“云山宸院”项目已于11月3日通过备案报建。

　　出让公告显示，“云山宸院”所在的福州宗地2023-12号位于晋安区东三环沿线 樟林路东北例出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

　　规划设计主要指标：

　　面积：40066平方米(合60.1亩)；容积率：1.0-1.17；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：34.2%以上；建筑限高：50米以下(含50米)。

　　宗地2023-12号项目商品房销售指导均价26000元/平方米。