海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有市民通过人民网领导留言板投诉：

　　“我们是鼓楼区西洪路民政局旧改回迁户（前田湖西苑），2019拆迁至今都在外租房无法回迁”。

　　该投诉于2024年7月29日得到福州市鼓楼区建设投资管理中心：

　　经查，2021年9月，福州特艺城竞得西洪路原市民政局宿舍旧改项目出让地（宗地2021-49号），成立福州鑫宏创实业有限公司开发建设“前田湖西苑”项目，由鼓楼区建设投资管理中心回购。

　　因开发建设单位与施工方存在资金结算问题，总包单位、市政配套单位等不配合工程收尾、不予验收，暂不具备交付条件。

　　鼓楼区建设投资管理中心因资金紧张，尚未及时向开发建设单位支付回购款，目前房源暂未交付。

　　鼓楼区建设投资管理中心正在多方筹措资金分批支付前田湖西苑项目购房款，推动项目验收备案工作；同时正在努力与开发建设单位协商，争取项目具备交付条件后，先行交付、后结算，尽快交付房源。

　　福州特艺城1.08亿+摇号竞得宗地2021-49号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2021年9月8日，福州特艺城房地产有限公司以最高限价1.08亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-49号，成交楼面价约11332元/㎡，溢价率14.89%！

　　福州宗地2021-49号即为“前田湖西苑”项目。

　　福州宗地2021-49号位于鼓楼区西洪路以北，梦山路以南，西洪路原市民政局，土地用途及出让年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：7331平方米（合11亩）；容积率：1.0以上、1.3以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：40米以下（含40米）。

　　出让公告约定，宗地2021-49号须全部建设安置型商品房，销售均价为20100元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。