海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年7月23日，连江县自然资源和规划局发布“关于凤栖湖山庄项目规划建筑设计方案的公示 ”。

　　凤栖湖山庄项目位于连江县丹凤西路与莲荷西路交叉口东南角，由福建联美盛业发展有限公司编制的《凤栖湖山庄项目规划设计方案》，已于2024年6月21日组织了专家技术审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现将规划评审后的方案予以公示，征求公众的意见，详情可查阅连江县人民政府网站。公示时间自2024年7月23日至2024年7月31日。

　　凤栖湖山庄项目共由6栋楼组成。其中，1#楼和2#楼均为八层小高层，其中1层为商业、设备用房和配套用房，二至八层为住宅。3#楼七层住宅；5#楼、6#楼和7#楼均为四层住宅。

 楼面价2814元/㎡，个人买家5600万摘得连江16.58亩宅地 

　　2024年1月17日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2023〕12号）成交结果公布”。

　　连地拍卖〔2023〕12号，地块编号为350122-FC-B-36号地块；地块位于连江县丹凤西路与莲荷西路交叉口东南角；起始价5600万元，竞买保证金人民币1120万元；加价幅度为人民币50万元的整倍数。

　　最终，个人买家邵卫忠以底价5600万元摘得该地块，成交楼面价为2814.21元/平米。

地块位置图

　　连地拍卖〔2023〕12号占地面积11055㎡（合16.58亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

规划指标要求：

　　容积率：1.2≤建筑容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度≤24米。

　　具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县中心城核心区、青塘片区350122-FC-B-36号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕203号）。

 凤栖湖山庄已取得报建备案

 　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“凤栖湖山庄住宅小区 ”于2024年3月7日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　项目报建编号为3501222403070101 ，项目（法人）单位为福建鸿利房地产开发有限公司。备案号为闽发改备[2024]A120044 ，主管部门为连江县发展和改革局 ；结果显示为办结(通过) 。

　　凤栖湖山庄住宅小区对应的是“连地拍卖〔2023〕12号”，该地块由个人买家邵卫忠于2024年1月17日摘得。

　　爱企查平台显示，福建鸿利房地产开发有限公司成立于2024年1月17日，注册地位于福建省连江县凤城镇东渠路5号3座七层，法定代表人为邵卫忠。

　　经营范围包括房地产开发经营，房地产咨询；房地产经纪；房地产评估；销售代理；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；资产评估；市场营销策划；咨询策划服务；商业综合体管理服务等业务。