海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市民政局发布“关于‘云璟轩’等2处 住宅区命名的公告”。

　　公告显示，“云璟轩、烟山江翠公馆”等2处住宅区、楼宇的命名已经福州市住房和城乡建设局批准。根据《地名管理条例》规定，现予以公告。

　　自公告之日起，在地名标志、交通标志、广告牌匾、新闻媒体、政府网站、法律文书、身份证明、商品房预售许可证明、不动产权属证书、辞书、教材教辅、地图以及法律法规规定的其他情形必须使用上述标准地名。对违反地名管理法规，未正确使用标准地名的，将依法追究法律责任。

　　【云璟轩】所属政区：福州市晋安区；位置描述：东至福州火车站，西至站西路，南至规划道路，北至三环路辅路；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准日期：2024年7月9日。

　　【烟山江翠公馆】所属政区：福州市仓山区；位置描述：东至东尤溪洲路，西至上渡建材市场，南至上渡建材市场，北至横江路；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准日期：2024年7月9日。

　　云璟轩占地34.94亩，规划7栋住宅楼

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，75号竞买人福建省榕圣市政工程有限公司以7.94亿竞得福州宗地2022-41号，楼面地价12626元/㎡。

　　福州宗地2022-41号对应楼盘即为“建总雲璟轩”。

　　出让公告显示，“建总雲璟轩”所在的福州宗地2022-41号位于晋安区站西路东侧,火车北站L4出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23292平方米（合34.94亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-41号商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。

　　2024年4月26日，福州市自然资源和规划局发布“建总雲璟轩批前公示”。

　　公示内容显示，建总雲璟轩位于晋安区站西路东侧，项目用地面积为 23292平方米，容积率为2.7以下，建筑高度80米以下，主要功能为商业和住宅。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）总平面图看到，建总雲璟轩规划六栋住宅楼。其中，1#楼22层，2#楼27层，3#楼27层，5#楼26层，6#楼26层，7#楼27层。

　　“烟山江翠”占地39.94亩，住宅限价3.5万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，162号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以10.72亿竞得福州宗地2022-43号，楼面地价16777元/㎡。

　　福州宗地2022-43号对应楼盘即为“烟山江翠”，这也是继南二环“左海望悦”之后，福州工业园区开发集团在仓山再添新盘。

　　出让公告显示，“烟山江翠”对应的福州宗地2022-43号位于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块，土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：26624平方米（合39.94亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米，同时需满足义序机场限高要求；住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-43号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。