海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年7月23日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“龙曜公馆项目批前公示”。

　　公示内容显示，龙曜公馆项目位于首占新区会堂南路西侧、东岱支路北侧，建设单位为福建省龙芝房地产开发有限公司。

　　总用地面积11587平方米（计17.38亩），容积率≥1.0，≤2.0、建筑密度≤35%、绿地率≥35%。

　　项目总建筑面积40028.62㎡。其中，地上建筑面积32728.62㎡，地下建筑面积7300㎡，计容建筑面积23174㎡，居住总户数132户。

　　现建设单位申请《建设工程规划许可证》，根据规定进行批前公示，征求厉害关系人意见，公示时间为2024年7月24日至2024年8月2日。

　　龙曜公馆占地17.38亩，拟建立体生态住宅！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，2020年3月27日，福建省龙芝房地产开发有限公司以16200万元竞得2024航拍-2号，按照容积率上限2.0测算，楼面价为6991元/㎡。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，2024年4月28日，2024航拍-2号备案报建，备案名为“龙曜公馆”（推广名：龙芝岱湖壹品）。

　　出让公告显示，“龙曜公馆”（龙芝岱湖壹品）所在的2024航拍-2号位于首占新区会堂南路西侧、东岱支路北侧、和谐路南侧；土地用途为居住用地（R2）、商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。

　　规划指标要求：土地面积：17.38亩；容积率：>1.0≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥35%。

　　出让公告约定， 2024航拍-2号地块按照现状供地，具体交地工作由首占镇会同区土地发展中心负责。竞得人必须在合同签订之日起9个月内申请办理用地规划许可证。上述地块应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2024航拍-2号地块可建设长乐区立体生态住宅。建设应根据国家、福建省现行有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。

　　该地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。配建的社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务照料中心及其他公共服务设施产权须无偿移交给区政府指定单位。

　　此外，区政府有权对2024航拍-2号地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。