海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于育德轩项目总平面规划方案调整情况的公示（榕马资规公示202426）”。

　　公示内容显示，育德轩项目位于快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，项目用地面积17142.55平方米，建设单位为福建锦威置业有限公司。

　　福州市马尾区自然资源和规划局于2024年3月批复该项目总平面规划方案，总计容面积30797.01平方米，容积率为1.8，建筑密度34.99%，绿地率35%。

　　建设单位现在申请对该项目总平面规划方案进行调整，调整内容为P1#楼建筑高度由23米调整为24米，调整后该项目总计容面积30854.09，容积率为1.8，建筑密度34.99%，绿地率35%。

　　育德轩占地25.71亩，须配建一所中小学！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询马尾土地拍卖记录获悉，2023年5月31日，平乐华城置业有限公司（华城集团）通过摇号方式，以最高限价2357.5万元竞得马宗地2023-07号地块，成交楼面价764元/㎡，参考可售楼面价6465元/㎡。

　　2023年8月14日，福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示“育德轩”通过备案报建，对应地块即为马宗地2023-07号地块，项目法人单位为福建锦威置业有限公司。

　　福建锦威置业有限公司为平乐华城置业有限公司100%控股子公司。

　　“育德轩”所在的马宗地2023-07号地块，位于福州市马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，土地用途及年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。土地面积17142.55平方米（合25.71亩），容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上）。

　　根据出让要求，该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。地块住宅建筑面积不大于11000平方米，商业建筑面积不大于1000平方米。