海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月22日，央行公布“2024年7月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）及调整发布时间公告”。

　　一、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　二、为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。

　　此前，央行发布公开市场业务公告称，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。

　　同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.8%调整为1.7%。

　　此次LPR一年期，五年期均下调10个基点。与房贷有关的五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。

　　目前，福州主流贷款利率是首套3.3%（LPR-65BP），二套3.75%（LPR-20BP）。

　　降息后，首套利率将降至3.2%，接近公积金贷款利率（首套2.85%，二套3.325%），二套房贷利率则跌至3.65%。

　　此次5年期以上LPR下降，意味着房贷利率随之下降，购房融资成本降低。

 　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

　　对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年一月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。