海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月19日，福州市公共资源交易网发布“福州港航国际物流中心项目（投资建设及招商运营一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，福州港航国际物流中心项目（投资建设及招商运营一体化）已经获批建设，项目业主为福建福港置业有限公司 。

　　项目已完成初步设计 ，项目投资概算3.367亿元 ，现对该招标项目进行公开招标。

　　福州港航国际物流中心项目建设地点位于福清市江阴镇新江公路与港区大道交叉口东北侧，江阴港区壁头作业区3#泊位后方1000-1500米处。

　　福州港航国际物流中心项目拟建设内一栋高层建筑，主楼高度为99.9m，地下一层，地上25层，以及两栋裙楼。

　　项目总用地面积16666㎡，总建筑面积53449.78㎡，其中，地上建筑面积39983.89㎡，其中，办公建筑面积27233.16㎡，旅馆建筑面积11056.03㎡，商业建筑面积1459.33㎡；不计容建筑面积13465.89㎡，机动车停车位414辆，非机动车停车位1021辆，容积率2.4，建筑密度约22.04%，绿地率29.39%。

　　本次投资建设及招商运营一体化招标范围包括福州港航国际物流中心项目的投资、勘察设计、采购、施工与招商运营。

　　总工期或计划开（竣）工日期为730日历天（不含勘察、设计阶段）。

　　福州港航国际物流中心占地25亩

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福清土地拍卖记录获悉，2023年12月29日，福建福港置业有限公司以2800万元成功竞得福清宗地2023拍-32号，成交楼面价约700元/㎡。

　　福清宗地2023拍-32号即为福州港航国际物流中心项目。

　　出让公告显示，福州港航国际物流中心项目所在的福清宗地2023拍-32号位于江阴镇，土地用途为商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积:16666㎡；容积率：2.0-2.4；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥20%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²， 其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。

　　据了解，福州港航国际物流中心项目规划建筑面积约5.4万平米，总投约3.36亿元，项目定位为集港航物流企业总部、高端商务办公写字楼，主要服务于港口、航商、物流及生产型企业，并将其打造为福州港务集团的企业总部新地标，树立企业的国际化形象。