一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、6月热点城市新房成交量“二连升”至年内小高峰。2024年6月份重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1282.46万㎡，环比上升21.2%，同比下降16.7%；累计来看，1-6月30城新建商品住宅成交面积为6090.21万㎡，较去年同期下降35.5%……【详细】；

　　2、福州官方公布19家房企信用评级。2024年7月9日，福州市住房和城乡建设局发布“福州市房地产开发企业信用评价情况表”。本次公布了19家房企信用评级，其中5家为AA级、13家为A级、1家为B级……【详细】；

　　3、知名闽系上市房企决定退出房地产业务。7月11日，冠城大通股份有限公司发布“关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告”。冠城大通明确，交易完成之后，公司将不再从事房地产开发业务……【详细】；

　　4、闽侯一项目启动征迁，明确试行房票安置。近日，位于闽侯上街侯官大道（上街新峰段）片区城市更新改造（一期）项目日前正式启动征收，计划征迁面积约7.8万平方米。官方明确，该片区房屋征收补偿安置实行产权调换、货币补偿、房票安置等三种安置方式……【详细】；

　　5、6月福州房价环比大跌3.75%。6月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，房价报出24505元/㎡，环比5月下跌955元/㎡，跌幅为3.75%，平均总价264万，环比5月上涨5万元……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周 ，机构发布统计数据显示，6月份重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1282.46万㎡，环比上升21.2%，同比下降16.7%。

　　分析认为，在史诗级政策的引导下，各地落地效应持续发酵，尤其是一线城市限制性政策的松动，给市场释放积极信号，助力成交持续上升。

　　但也应该看到，当前房地产行业深度调整的基本面并未扭转，市场信心尚未恢复。下半年，房地产政策有望继续优化调整，各地去库存举措或加快落实。

　　就在上周，福州楼市签约量在闽侯的带动之下，创下阶段性新高。

　　表一为2024年6月17日-7月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出401套，环比前一周增加104套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破三万平米，报出34297㎡，环比前一周增加7315㎡，增幅为27.11%。

　　表二为2024年6月17日-7月14日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周在闽侯带动之下，八县（市）区住宅签约签约套数飙升到1847套，环比前一周增加1351套。

　　签约面积时隔数周之后再度突破15万平米，报出153064㎡，环比前一周增加102253凭米，增幅高达201.24%。

　　自此，上周福州全市住宅签约2248套，环比前一周增加1455套；签约面积报出187361㎡，环比前一周增加140.84%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年7月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出401套，环比前一周增加104套。

　　“晋安区”位列第一，上周签约191套，环比前一周增加105套。

　　“仓山区”和“仓山区”位列二、三两位，上周分别签约88套和83套，环比前一周分别增加4套和减少9套。

　　“马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位，上周分别签约22套和17套，环比前一周分别增加17套和减少13套。

　　图二为2024年7月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出34297㎡，环比前一周增加7315㎡，增幅为27.11%。

　　“晋安区”位列第一，上周签约14969㎡，环比前一周增加71.78%。

　　“仓山区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约8955㎡和6522㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“马尾区”和“鼓楼区”位列四、五两位，上周分别签约2600㎡和1251㎡，环比前一周分别增加316.66%和减少43.05%。

　　图三为2024年7月1日-14日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周在闽侯带动之下，八县（市）区住宅签约签约套数飙升到1847套，环比前一周增加1351套。

　　上周“闽侯”突然爆发，签约套数报出1317套，环比前一周增加1050套。“长乐”位列第二，上周签约389套，环比前一周增加336套。

　　“福清”和“连江”位列三、四两位，上周分别签约78套和28套，环比前一周分别减少24套和增加3套。

　　“罗源”和“永泰”并列第五，上周签约套数均为15套。“高新区”上周签约5套，位列第六，环比前一周增加8套。

　　“闽清”上周零签约，位列垫底。

　　图四为2024年7月1日-14日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周八县（市）区住宅签约面积报出153064㎡，环比前一周增加102253凭米，增幅高达201.24%。

　　“闽侯”所占整体份额超过超过六成，上周报出95414㎡，环比前一周大涨389.90%。

　　“长乐”和“福清”上周签约面积均超过一万平米，分别报出37240㎡和14023㎡，环比前一周分别增加456.73%和减少16.41%。

　　“连江”位列第四，上周签约2788㎡，环比前一周微增58㎡。

　　“永泰”和“罗源”位列五、六两位，上周分别签约1511㎡和1261㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“高新区”位列第七，上周签约827㎡，环比前一周减少385㎡，“闽清”零签约，位列垫底。