海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月12日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2024G002号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告(岚资环让告字〔2024〕2号)”。

　　经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

　　本次出让，采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”（以下简称“网上交易系统”）挂牌的方式进行。

　　竞买申请人登录网上交易系统注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　竞买申请的报名起始时间：2024年7月15日10时0分0秒至2024年8月9日10时0分0秒。竞买保证金截止至2024年8月9日上午10时0分0秒。

　　挂牌交易期限：2024年8月3日10时0分0秒至2024年8月13日10时0分0秒。

　　本次挂牌的地块编号为2024G002，位于竹屿湖中路西南侧，滨湖路西北侧土地，用途为商服用地-旅馆用地。

　　规划条件：

　　土地面积：37844平方米（约合56.9 亩）；容积率：不大于1.3；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于35%；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金1640万元，出让起始价8200万元，加价幅度50万元。按照容积率上限1.3测算，该地块挂牌出让起始楼面价1666.76元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　2、开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

　　3、该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件，具体如下：

　　（1）、竞得人需在开业运营后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。

　　（2）、该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于300万元/亩；该项目须在　正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内通过全国五星级饭店评定，若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。

　　（3）、若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，未按期评上“五星级饭店”的且经督促未整改到位的（含一年延期），出让人有权无偿收回土地及地上建构筑物。

　　（4）、在土地成交后，签订出让合同前，由区经济发展局、旅游文体局（甲方）与竞得人（乙方）、区资源生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。

　　4、本宗地所有建筑产权不可销售（含整体销售或分割销售）