海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年7月2日，福州市自然资源和规划局发布“榕发锦熙公馆项目批前公示”。  

　　榕发锦熙公馆项目位于福州市晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司。用地面积为74133平方米，容积率1.0以上，3.57以下，建筑高度130米以下（住宅建筑高度21米以上），主要功能为居住、商业及配套用房。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。

榕发锦熙公馆项目总平面图

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年7月3日至2024年7月12日。

     榕发锦熙公馆地块对应的为2023年11月18日榕发以48.52亿摘得的南湖旧改地块。

　　​2024年5月福建省二建建设有限公司公布了龙年市场承揽项目，实现了龙年中标“开门红”。其中包含了榕发锦熙公馆项目，并首次公布了该项目的效果图。

　　 榕发锦熙公馆总建筑面积约353497.11㎡，由22栋17-39F高层、超高层住宅、社区配套商业组成，建筑高度130米以下。这也意味着，未来世欧王庄周边，再建设130米超高层住宅项目。

　　福州建发集团48.52亿竞得南湖旧改地块

　　在2023年11月18日福州举行的国有建设用地使用权公开出让活动中，福州建发集团经过1轮竞价，以底价48.52亿元竞得福州宗地2023-45号，楼面地价18333元/㎡。

　　福州宗地2023-45号对应楼盘即为“榕发锦熙公馆”。

　　出让公告显示，福州宗地2023-45号位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：74133平方米（合111.2亩）；容积率：1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。