海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2024年7月2日,福州市自然资源和规划局发布“榕发锦熙公馆项目批前公示”。
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榕发锦熙公馆项目位于福州市晋安区长乐中路东侧,晋连路南侧,建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司。用地面积为74133平方米,容积率1.0以上,3.57以下,建筑高度130米以下(住宅建筑高度21米以上),主要功能为居住、商业及配套用房。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。
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榕发锦熙公馆项目总平面图
根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见,公示时间为2024年7月3日至2024年7月12日。
榕发锦熙公馆地块对应的为2023年11月18日榕发以48.52亿摘得的南湖旧改地块。
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2024年5月福建省二建建设有限公司公布了龙年市场承揽项目,实现了龙年中标“开门红”。其中包含了榕发锦熙公馆项目,并首次公布了该项目的效果图。
榕发锦熙公馆总建筑面积约353497.11㎡,由22栋17-39F高层、超高层住宅、社区配套商业组成,建筑高度130米以下。这也意味着,未来世欧王庄周边,再建设130米超高层住宅项目。
福州建发集团48.52亿竞得南湖旧改地块
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在2023年11月18日福州举行的国有建设用地使用权公开出让活动中,福州建发集团经过1轮竞价,以底价48.52亿元竞得福州宗地2023-45号,楼面地价18333元/㎡。
福州宗地2023-45号对应楼盘即为“榕发锦熙公馆”。
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出让公告显示,福州宗地2023-45号位于晋安区长乐中路东侧,晋连路南侧,南湖旧改项目出让地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
规划指标要求:
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土地面积:74133平方米(合111.2亩);容积率:1.0以上、3.57以下(其中商业建筑面积不超过25000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:130米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
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