海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月12日位于仓山区东升街道东园二路以北，东濂后巷以北的“城央公馆（新投·城央境）”首批86套住宅房源取得预售。

　　“城央公馆（新投·城央境）”对应楼盘为“新投·映南台”。

　　项目名称：城央公馆（新投·城央境）
　　所在区县：仓山区
　　项目地址：仓山区东升街道东园二路以北，东濂后巷以北
　　企业名称：福州三江口建设发展有限责任公司
　　预售许可证号：FZ许20240046
　　预售楼号：9#楼，11#楼
　　许可面积：8940.12㎡
　　许可套数：86套
　　批准日期：2024年6月12日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、11#楼1601单元：单价28619元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：109.68㎡；预测分摊面积：22.42㎡；预测套内面积：87.26㎡；状态：可售；单价：28619元/㎡；总价：3138932元。

　　2、11#楼 703单元：单价26919元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：86.39㎡；预测分摊面积：17.67㎡；预测套内面积：68.72㎡；状态：可售；单价：26919元/㎡；总价：2325532元。

　　3、9#楼1101单元：单价30086元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：129.99㎡；预测分摊面积：23.39㎡；预测套内面积：106.6㎡；状态：可售；单价：30086.7元/㎡；总价：3910970.13元。

　　4、9#楼102单元：单价26486.7元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：97.94㎡；预测分摊面积：17.63㎡；预测套内面积：80.31㎡；状态：可售；单价：26486.7元/㎡；总价：2594107元。

　　新投·映南台规划453套洋房、小高层

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，177号竞买人福州市三江口建设有限责任公司以7.66亿竞得福州宗地2022-23号，楼面地价13515元/㎡。

　　福州宗地2022-23号对应楼盘即为“新投·映南台”。

　　出让公告显示，“新投·映南台”对应的福州宗地2022-23号位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；土地面积28338平方米（合42.51亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业面积不超过5500平方米） ；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2022-23号商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。

　　根据规划，“新投·映南台”规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。

　　随着“新投·映南台”的取得预售，白湖亭国企四大金刚全部入市，有购房意向的网友可以关注下。