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端午节大幅回落!上周福州全市住宅签约1086套

——6月03日-6月09日五区住宅签约238套,面积21364㎡

海西房产网 发布时间:2024.06.11来源:海西房产网
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导语:上周福州恰逢端午节小长假,五区签约量小幅下降,签约套数报出238套,环比前一周减少54套。签约面积方面,上周报出21364㎡,环比前一周减少8223㎡,降幅为27.79%。上周八县(市)区住宅签约套数报出848套,环比前一周减少1480套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、针对楼市,又要放大招了!6月7日国务院召开常务会议。会议指出,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施……【详细】;

  2、两部门再次发文:优化完善城市协调机制。为优化完善城市协调机制提出了多项可操作、可落地的工作举措,致力于加强项目推送效率和质量,更加精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  3、闽侯加快融入主城区,建设新市区。6月5日,省委常委、市委书记郭宁宁,市长吴贤德赴闽侯调研。强调,要按照省委、省政府工作要求,深化拓展“三争三领”行动,明确发展定位,强化首邑意识,接续实干奋进,以只争朝夕的责任感、使命感,争优争先争效,加快融入主城区建设新市区……【详细】;

  4、5月福州二手房价格环比再跌3.96%。5月福建9个地级城市市区房价当中,福州位列第二,房价报出25460元/㎡,环比4月下跌1,050元/㎡,跌幅为3.96%,平均总价259万,环比4月下降29万元……【详细】;

  5、闽侯一中竹岐校区备案报建。福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,“闽侯一中竹岐校区项目”于2024年5月31日取得报建审批。这也意味着,闽侯一中竹岐校区项目距离正式开建更进一步……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、针对楼市,又要放大招了!6月7日国务院召开常务会议。会议指出,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施……【详细】;

  2、两部门再次发文:优化完善城市协调机制。为优化完善城市协调机制提出了多项可操作、可落地的工作举措,致力于加强项目推送效率和质量,更加精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  3、闽侯加快融入主城区,建设新市区。6月5日,省委常委、市委书记郭宁宁,市长吴贤德赴闽侯调研。强调,要按照省委、省政府工作要求,深化拓展“三争三领”行动,明确发展定位,强化首邑意识,接续实干奋进,以只争朝夕的责任感、使命感,争优争先争效,加快融入主城区建设新市区……【详细】;

  4、5月福州二手房价格环比再跌3.96%。5月福建9个地级城市市区房价当中,福州位列第二,房价报出25460元/㎡,环比4月下跌1,050元/㎡,跌幅为3.96%,平均总价259万,环比4月下降29万元……【详细】;

  5、闽侯一中竹岐校区备案报建。福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,“闽侯一中竹岐校区项目”于2024年5月31日取得报建审批。这也意味着,闽侯一中竹岐校区项目距离正式开建更进一步……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,国务院召开常务会议,听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。

  回应要求,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。

  业内分析认为,本轮房地产调控的一大特点就在于出台了多项创新性政策措施,找准了问题症结。

  从会议相关表述来看,新的去库存等措施尚在研究储备过程中,落地仍需要一定时间,但从整体基调上可以看出,新一轮的“去库存”举措或将逐渐开启。

  同样在上周,金融监管总局和住房城乡建设部再次发文,优化完善城市协调机制,精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  今年以来,决策层已多次强调稳楼市的重要性,期待政策叠加利好,早日显效。

  表一为2024年5月12日-6月2日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州恰逢端午节小长假,五区签约量小幅下降,签约套数报出238套,环比前一周减少54套。

  签约面积方面,上周报出21364㎡,环比前一周减少8223㎡,降幅为27.79%。

  表二为2024年5月12日-6月2日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约套数报出848套,环比前一周减少1480套。

  签约面积方面,上周报出111904㎡,环比前一周减少153089㎡,降幅为57.77%。

  自此,上周福州全市签约1086套,环比前一周1534套;签约面积报出133268㎡,环比前一周161312㎡,降幅为60.87%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年5月27日-6月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区签约量小幅下降,签约套数报出238套,环比前一周减少54套。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约106套和66套,环比前一周分别减少41套和39套。

  “台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位,上周分别签约32套和28套,环比前一周增加12套和17套。

  “马尾区”依然垫底,上周仅签约6套,环比前一周减少3套。

  图二为2024年5月27日-6月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区签约21364㎡,环比前一周减少8223㎡,降幅为27.79%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约9241㎡和6726㎡,环比前一周分别减少33.87%和35.61%。

  “台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位,上周分别签约2521㎡和2229㎡,环比前一周一跌一涨。

  剩下的“马尾区”仅签约647㎡,环比前一周大幅下降55.13%。

  图三为2024年5月27日-6月10日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周八县(市)区住宅签约套数报出848套,环比前一周减少1480套。

  “福清”上周依然高居榜首,签约套数报出549套,环比前一周减少1518套。

  “闽侯”和“连江”位列二、三两位,上周分别签约110套和97套,环比前一周分别增加25套和55套。

  “长乐”、“永泰”和“高新区”位列四到六位,上周分别签约34套、24套和22套,环比前一周涨跌互现。

  剩下的“罗源”和“闽清”分别签约7和5套,所占份额不大。

  图四为2024年5月27日-6月10日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约面积报出111904㎡,环比前一周减少153089㎡,降幅为57.77%。

  尽管上周“福清”环比跌幅高达65.49%,但82583㎡依然高居榜首,所占整体份额高达73.79%。

  “连江”和“闽侯”位列二、三两位,上周分别签约9611㎡和9025㎡,环比前一周双双上涨。

  “长乐”、“高新区”和“永泰”位列四到六位,上周分别签约3722㎡、3161㎡和2566㎡,环比前一周两跌一涨。

  剩下的“罗源”和“闽清”分别签约625㎡和611㎡,环比前一周双双下跌,所占份额很小。

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