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福州将抽查四城区商品房销售,涉及116个楼盘

海西房产网 发布时间:2024.06.06来源:海西房产网
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导语:根据榕不动产商[2016]64号第七条规定,“双随机”抽查每年两批次,拟安排5月份下旬和11月份下旬各一批次。“双随机”抽查情况将在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对社会公示。
标签:   商品房  福州

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:近日,市不动产登记和交易中心发布关于新建商品房项目“双随机”抽查工作方案。

  根据省一体化大融合执法平台建设及中心《新建商品房销售“双随机”抽查工作细则》(榕不动产商[2016]64号)要求,拟开展2024年度四城区商品房销售“双随机”抽查。

  根据榕不动产商[2016]64号第七条规定,“双随机”抽查每年两批次,拟安排5月份下旬和11月份下旬各一批次。“双随机”抽查情况将在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对社会公示。

福州市商品房销售“双随机”抽查主体名录库

  按照《工作细则》的要求,已梳理2022年5月1日至2024年5月1日办理商品房预售许可(含现房销售备案)项目,形成双随机抽查主体名录库,合计116个项目。中心检查人员名录库合计66名。随机抽选6名检查人员和6个抽查项目,每2名执法检查人员组成一个检查组,每组检查2个项目。

  根据公布的商品房销售项目“双随机”抽查事项清单。本次抽查对象为本市四城区范围内近两年取得商品房预售许可的房地产开发项目;抽查比例为销售主体名录库项目数量的5%。

检查内容涉及三类共8种情况

  1、是否存在违法预售行为,具体包括是否取得预售许可证预售商品房,是否以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式,违规收取各类定金、订金或预售款性质的“诚信金”、“意向金”的。预售款是否进入专用监管账户。

  2、是否存在捂盘惜售行为。具体包括取得预售许可证后预售房源是否在10日内一次性全部对外公开销售;是否按规定申报预售价格备案,实行一房一价、明码标价对外销售

  3、是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况。具体包括是否按规定公示预售许可证;是否按规定公开商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预售信息;房地产信息系统上标注的商品房销售进度是否与售楼现场不一致。

  根据榕不动产法[2018]222号第十四条规定:本单位进行现场监督检查活动,应进行全程不间断记录,自到达现场开展检查活动开始,至现场检查活动结束时停止。根据《关于印发<音像记录事项清单>的通知》(榕不动产法[2018]305号)规定,要求对商品房项目销售现场进行检查时应采取全程录像的记录方式。

  新建商品房登记处负责将双随机抽查情况汇总信息处,由信息处在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对外公布,主动接受社会监督。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:近日,市不动产登记和交易中心发布关于新建商品房项目“双随机”抽查工作方案。

  根据省一体化大融合执法平台建设及中心《新建商品房销售“双随机”抽查工作细则》(榕不动产商[2016]64号)要求,拟开展2024年度四城区商品房销售“双随机”抽查。

  根据榕不动产商[2016]64号第七条规定,“双随机”抽查每年两批次,拟安排5月份下旬和11月份下旬各一批次。“双随机”抽查情况将在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对社会公示。

福州市商品房销售“双随机”抽查主体名录库

  按照《工作细则》的要求,已梳理2022年5月1日至2024年5月1日办理商品房预售许可(含现房销售备案)项目,形成双随机抽查主体名录库,合计116个项目。中心检查人员名录库合计66名。随机抽选6名检查人员和6个抽查项目,每2名执法检查人员组成一个检查组,每组检查2个项目。

  根据公布的商品房销售项目“双随机”抽查事项清单。本次抽查对象为本市四城区范围内近两年取得商品房预售许可的房地产开发项目;抽查比例为销售主体名录库项目数量的5%。

检查内容涉及三类共8种情况

  1、是否存在违法预售行为,具体包括是否取得预售许可证预售商品房,是否以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式,违规收取各类定金、订金或预售款性质的“诚信金”、“意向金”的。预售款是否进入专用监管账户。

  2、是否存在捂盘惜售行为。具体包括取得预售许可证后预售房源是否在10日内一次性全部对外公开销售;是否按规定申报预售价格备案,实行一房一价、明码标价对外销售

  3、是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况。具体包括是否按规定公示预售许可证;是否按规定公开商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预售信息;房地产信息系统上标注的商品房销售进度是否与售楼现场不一致。

  根据榕不动产法[2018]222号第十四条规定:本单位进行现场监督检查活动,应进行全程不间断记录,自到达现场开展检查活动开始,至现场检查活动结束时停止。根据《关于印发<音像记录事项清单>的通知》(榕不动产法[2018]305号)规定,要求对商品房项目销售现场进行检查时应采取全程录像的记录方式。

  新建商品房登记处负责将双随机抽查情况汇总信息处,由信息处在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对外公布,主动接受社会监督。

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