海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月28日，“白湖亭万达广场”摘牌，并改名为“集祥天地”，失去万达广场这个招牌，无疑给白湖亭片区商业带来负面影响。

　　现在，很多人开始将关注焦点放在“福州SM广场”何时开工这个问题上。

　　5月13日，“SM中国”官方微博发布一则消息透露，“福州SM广场”项目新规划公示已完成，并于5月10日获得《建设工程规划许可证》。

　　由于该地块拿地至今已经接近两年时间，按照当时该地块出让公告约定，该项目应于交地后12个月内开工，似乎有动工超期的疑虑。

　　对此，“SM中国”通过微博回复网友提问表示，“福州SM广场”项目将于年内开工，工期为36个月。

　　按此计算，“福州SM广场”大约会在2027年开业。

　　地上6层缩减至4层，福州SM广场缩水！

　　2024年4月23日，福州市自然资源和规划局发布“福州SM项目总平面拟调整公示”。

　　公示显示，福州SM项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，已核发《建设工程规划许可证》。现福州至成广场有限公司申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等，调整后各项规划指标均满足土地出让合同及规划条件要求。

原审批总平图

拟调整总平图

　　主要变更内容如下：计容建筑面积调整为约111830.3平方米，容积率降至1.92，建筑密度增调整为54.42%。

调整前

 调整后

　　调整后，该项目总建筑面积从原规划近20万方缩减至15.5万方，商场层数由地上6层缩减至4层，另有地下2层（含地下商业和车库）。

　　据了解，2022年5月27日举行的福州土地出让活动中，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325元/㎡。

　　项目占地58130平方米（合87.2亩），用途为商服（商业）用地。该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让。

　　标志着SM城市广场正式落地福州，成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

　　按照官方说法，福州SM广场项目规划地上4层、地下2层（包括地下商业和车库），将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济。

　　期待，规划调整获批之后，福州SM广场早日开工，给了周边在售楼盘一颗定心丸。