海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月27日，金科地产集团股份有限公司发布“关于公司境外债券相关事项的公告”。

　　公告透露，金科地产集团股份有限公司于2021年5月发行3.25亿美金且票面利率为6.85%的优先票据，该优先票据已在香港联合交易所有限公司发行。

　　根据相关协议约定，该优先票据将于2024年5月28日法定到期。

　　截至本公告之日，该优先票据本金3.25亿美元及相关利息4452.50万美元应到期兑付，鉴于目前公司境内现金流严重受限，公司无法取得履行境外债务所需之足够现金予以支付该优先票据本息。

　　公司将继续与上述优先票据投资者持续友好沟通，努力达成解决方案。

　　对于未能按期兑付本息的原因，金科表示，近年来，公司积极响应国家政策，全力以赴推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作，鉴于房地产市场情况持续恶化，叠加诸多房企的信用债违约、商品房交付违约等负面因素，房地产整体销售呈现严重萎缩态势，房企再融资能力极度受限，造成公司流动性出现阶段性紧张。

　　为从根本上解决流动性问题，恢复业务的正常循环，最大程度保护债权人、投资人的利益，公司依法向重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）申请重整。

　　公司于2024 年4月22日收到五中院送达的（2024）渝 05 破申 129 号《民事裁定书》，五中院正式裁定受理公司的重整申请。

　　目前公司重整工作正在进行，依据相关法律规定，进入重整程序后，债权人应当依法向管理人申报债权，公司不得就个别债券清偿付息，故存续期内的债券公司均暂无法兑付兑息。

　　因此，截至本公告日，公司无法按期兑付该优先票据应付本息。

　　消极复工！金科福州项目被重点监管

　　4月19日，福州市城乡建设局发布“关于金科地产项目停工问题的通报（榕建房〔2024〕158号）”。

　　通报内容显示，金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科集团”）与福建嘉里建筑工程有限公司（以下简称“嘉里建筑”）联合在福州市投资建设开发的“福建希尔顿假日大酒店”项目，因资金问题停工，造成百余户业主延期交房，业主因此多次向各级部门信访。

　　为使项目复工，维护社会稳定，2022年下半年市建设局牵头市房管局多次联合约谈该项目股东方，要求其尽快筹集资金、梳理项目剩余房产及资金，制定切实可行的方案，解决项目扫尾工作（目前扫尾资金仅需6000余万元），但金科集团福州区域负责人以股东不配合、总部流程、总部授权等各种理由推诿，拒绝配合，致使相关工作停滞。

　　为此市建设局和市房管局于2022年10月26日联合发文对金科集团进行通报。

　　2023年金科集团更换福州区域负责人后，开始积极配合推动项目复工，协调各项复工工作。

　　为维护业主权益，福州将“福建希尔顿假日大酒店”【本网注：金科嘉迪广场】列入保交楼项目，福州市城乡建设局亦联合房管、金融等部门多方协助项目筹集资金，协调解决项目复工障碍。

　　经各方努力，2024年1月初引进新资方；1月10日，依企业双方股东的请求，针对新资金方初步意向的复工及资金问题，福州市相关部门联合召开项目复工推进会并形成统一意见，同时按会议议定内容经各方（含双方股东）确认后形成会议纪要。

　　但事后，金科集团以“须通过股东会决议、金科集团福州区域负责人不接受集团管理、不代表金科集团、金科集团不知道此事项”等为由，拖延复产复工方案的实施，亦未提供其他切实的资金解决方案。

　　4月8日，福州市城乡建设局再次召集双方股东及新资金方三方进行相关复工事宜协调，但至今，金科集团仍不予积极配合，致使项目复工推进工作再次停滞。

金科嘉迪广场

　　根据党中央“保民生、保交楼、保稳定”的精神，为保障业主权益，推进后续工程的复工复产，现对该项目的股东方金科地产集团股份有限公司予以通报，将其在福州范围内投资建设的所有项目列入重点监管对象，禁止其总部抽调资金，防止其转移相关资产。

　　同时，鉴于金科地产集团股份有限公司管理混乱、资金链存在问题，亦未切实履行社会责任，建议福州市相关单位（含金融单位）谨慎与其合作。