海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，阿里司法拍卖网发布“关于拍卖位于台江区瀛洲街道五一南路311号(台江广场)1层03商铺房地产的拍卖公告（第一次拍卖）”。

　　拍卖公告透露，福州市中级人民法院于2023年2月23日作出（2023）闽01破申74号民事裁定书，裁定受理对福州文华房地产开发有限公司（以下简称“福州文华公司”）破产清算一案，并指定福州市中级人民法院审理此清算案件。

　　福州市中级人民法院于2023年4月28日作出（2023）闽01破10号决定书，指定福建良誉清算事务有限公司担任福州文华房地产开发有限公司管理人。（以下简称“管理人”）。

　　管理人根据福州文华房地产开发有限公司债权人会议通过的《福州文华房地产开发有限公司破产财产变价方案》将于2024年5月28日10时至2024年5月29日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为台江区瀛洲街道五一南路311号(台江广场)1层03商铺，用途为商业，于2018年竣工，目前尚未取得《不动产权证书》，建筑面积402.36㎡。

　　拍卖标的评估价：16954600元，起拍价：10850944元，保证金为：2000000元，增价幅度为：10000元及其整数倍。

　　拍卖公告特别提醒，鉴于标的物可能存在无法办理过户、办理不动产权证的情形，竞得人不得以过户时间为由要求悔拍或者要求管理人承担任何责任。

　　福州文华地产曾被要求补缴税款1.1亿元

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，早在2022年9月14日，国家税务总局福州市税务局就曾发布“关于送达福州文华房地产开发有限公司《国家税务总局福州市台江区税务局第二税务分局税务事项通知书》的公告”。

　　公告内容显示，由于福州文华房地产开发有限公司失联，以至该文书无法以直接、委托、留置、邮寄方式送达，根据有关条款规定，将该文书予以公告送达。

　　根据国家税务总局福州市税务局官网公告，福州文华房地产开发有限公司因未在规定期限内提供会计账簿资料，未按规定结转企业所得税收入、成本等原因，被税务部门要求补缴税款合计1.1亿余元，并缴纳相应滞纳金。

　　福州文华地产曾开发“台江商都汇”

　　爱企查资料显示，福州文华房地产开发有限公司成立于1994年9月19日，注册地位于福州市台江区红星路6号。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记交易管理平台查询获悉，福州文华地产开发位于五一南路与瀛滨路交叉口东南角的“台江广场”项目，推广名为“台江商都汇”。

　　项目总占地面积2263.95平方米，总建筑面积52382.46平方米，计容建筑面积42883.5㎡.，不计容建筑面积9498.96m2 。是一栋约129米的36层的商业综合写字楼。

        其中，地上36层（1F~5F为商业、6F和22F为避难层、其它层为办公楼层）；地下3层（-1F为商业、-2F为停车库、-3F为平时停车库和战时人防）。是一座以写字楼的标准打造现代化的灵动SOHO空间，SOHO，商住两用的商业、办公超高层综合大楼。

　　福州市不动产登记交易管理平台公布信息显示，“台江商都汇”于2016年11月8日取得预售，截止2024年5月26日，已售522套，已登记483套。

　　通过预售房源明细表看到，“台江商都汇”地下室29个车位；1层03单元商铺；21层4套，29层18套，33层8套办公房源处于“限制”状态。

　　其中，1层03单元商铺即为本次拍卖的房源，建筑面积402.36m²，备案单价仅113300元/㎡，总价46394084元，与评估价16954600元有相当大的差距。