海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月25日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2024年第五次挂牌出让国有建设用地使用权的公告（长自然挂〔2024〕6号）”。

　　经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2024〕73号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。

　　挂牌方式及竞价方法：

　　1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　挂牌出让时间：

　　1、竞买申请的报名时间：2024年6月14日9:00至2024年6月25日17:00。

　　申请人的竞买保证金必须于2024年6月25日16:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

　　经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　2、挂牌交易期限：2024年6月15日9:00至2024年6月28日17:00。

　　3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　本次挂牌两幅地块编号分别为宗地2024 挂牌-2号、宗地2024 挂牌-3号，两幅地块位于吴航街道和营前街道，总面积36.46亩，用途为商业用地、广场用地、商务用地，起始价59150万元。

　　以下是两幅地块详细信息：

　　2024 挂牌-2号：面积20.51亩，起始价24400万

　　2024 挂牌-2号地块位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧，土地用途为商业用地、广场用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：20.51亩（商用用地17.05亩、广场用地3.46亩），其中，商业用地容积率：≤0.9、建筑密度：≤62%；绿地率：≥10%；出让年限：商服用地40 年，广场用地50年；广场用地3.46亩。

　　2024航拍-2号地块竞买保证金4880万元，出让起始价24400万元，加价幅度为100万元，且为 100 万元的整数倍，不设保留价

　　按照商业用地17.05亩、容积率0.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价为23851.46元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、2024挂牌-2号地块由吴航街道负责在合同签订之日起3个月内按现状交付竞得人。新建部分应在交付之日起9个月内动工建设，动工之日起2年内竣工。

　　2、2024挂牌-2号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%，上述地块分期缴款不计利息；2024挂牌-3号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日内缴纳全额的成交价款；为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

　　3、2024挂牌-2号地块为带建筑物出让按现状（红线内可保留建筑以区土地发展中心提供的测绘报告为准）交付，现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责，经行业主管部门区住建局对检测报告进行确认后，予以办理房屋产权登记;新增建筑按照现有相关流程审批。

　　2024挂牌-3号：面积15.95亩，起始价34750万

　　2024 挂牌-3号地块位于营前街道 G316 北侧、闽江南侧，土地用途为商务用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：15.95亩；容积率：≤3.5232；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%；出让年限：商务用地40年。

　　2024航拍-2号地块竞买保证金6950万元，出让起始价34750万元，加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价

　　按照容积率上线3.5232测算，得出该地块拍卖起始楼面价为9275.73元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、2024挂牌-3号地块由区土发中心负责在土地出让合同签订之日起3个月内按现状交付竞得人。若竞得人拆除重建应在交付之日起9个月内动工建设，动工之日起2年内竣工。

　　2、鉴于2024挂牌-3号地块是带建筑物收储后出让，若竞得人未进行改扩建，竞得人可依据项目原规划及竣工审批验收材料予以办理产权登记，相关材料由区土发中心配合提供；若竞得人需改扩建或拆除重建，需按照现行的新建程序进行审批。