海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月23日，福州市国有房产中心、福州市土地发展中心、福州市人才发展集团有限公司联合发布“2024年第一批‘好年华 聚福州’人才限价房摇号选房公告”。

　　按照《福州市人民政府办公厅关于印发<“好年华 聚福州”人才住房保障办法>的通知》（榕政办规〔2022〕6 号）、《福州市人民政府办公厅关于印发“好年华 聚福州”人才住房保障办法实施细则的通知》（榕政办规〔2023〕8号）和《关于2024年“好年华 聚福州”人才限价房销售公告》等规定，公告2024年第一批“好年华 聚福州”人才限价房摇号选房有关事项。

　　公告透露，认筹期内（2024年4月22日-2024年4月30日）共有11户人才保障对象申请认筹，10户人才保障对象（2型5户，4型5户）认筹建发领峰项目，1户3型人才保障对象认筹福晟钱隆府项目。

　　据了解，2024年4月17日，福州市住房保障和房产管理局，福州市人力资源和社会保障局发布关于2024年“好年华 聚福州” 人才限价房销售公告。

　　本次公布的人才限价房分别为中海万锦花园、建发领峰花园、金辉珑岳花园和福晟钱隆府，共575套住宅房源。

　　四个楼盘575套房源市场评估价从1.9万元/平米-2.5万元/平米之间。其中，人才家庭可按6-9折购买相关的户型房源。

　　总共推出575套住宅房源，但认筹的保障对象却只有11户，意味着市场遇冷。

　　建发领峰5月30日现场选房

　　根据选房时间安排，本次办理建发领峰项目认筹手续的10户人才保障对象，其中2型5户，4型5户。

　　现场选房时间为2024年5月30日上午（8：30-9：00签到，9：00-10：30选房），地点设在福州市鼓楼区福屿路200号6楼培训室。

　　建发领峰项目21套待售房源明细以及“一房一价”表

　　摇号选房流程：

　　1、签到

　　已办理建发领峰项目认筹手续的人才保障家庭申请人携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》和　身份证原件，8：30-9：00现场签到后进入等候区。

　　2、抽取顺序号

　　9:00开始抽取顺序号，按保障类型分2次（2型保障对象、4型保障对象）通过随机摇号分别确定不同类型的申请人选房顺序号。

　　3、依次选房

　　按照2型、4型的顺序，每个类型人才保障对象按选房顺序号依序选房，每户选房时间不超过10分钟。保障对象有购买2套房源意向的，需在现场一次性选择。选择上靠面积的保障对象，需签署《人才限价房上靠选房申请》，并在其他未上靠的保障对象全部选房完成后，方可从剩余房源中按摇号顺序依次选房，具体如下：

　　（1）第一轮选房（未上靠）

　　2型保障对象选房：可选择不多于2套且总面积不超过120㎡的房源，售价按市场评估价70%；

　　4型保障对象选房：可选择不多于2套且总面积不超过70㎡的房源,售价按市场评估价的90%。

　　（2）第二轮选房（选择上靠）

　　2型保障对象选房：可选择不多于2套且总面积不超过150㎡的房源，其中120㎡售价按市场评估价70%；

　　4型保障对象选房：可选择不多于2套且总面积不超过90㎡的房源，其中70㎡售价按市场评估价的90%；

　　选购房源超出人才保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款。

　　4、确认选房结果

　　选定房源后，保障对象签订《2024年第一次人才限价房认购单》并领取《“好年华 聚福州”人才限价房相关售后细则告知书》。

　　注意事项

　　1、办理认筹手续的人才保障家庭申请人请携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》、身份证原件，合理安排出行，按通知时间至选房现场。限于选房场地，原则上每户不超过2人进入选房现场。

　　2、选房喊号3次未应答的，视为迟到，安排在两轮选房完成后依次递补。选房结束仍未到场的保障对象视为自动放弃本次选房机会。10分钟选房时间内未选定房源则视同放弃本次选房机会。

　　3、公证处对摇号结果进行公证。

建发央玺

　　2016年11月21日，建发以3.35亿元+无偿捐建保障房4950㎡拿下宗地2016-23号（原立洲弹簧厂地块），楼面地价22470元/㎡，地块面积11.77亩，容积率1.9，溢价率50%。

　　福州宗地2016-23号对应楼盘即为“建发领峰花园”（推广名：建发央玺）。该项目规划三栋住宅，合计122套住宅，其中1#、2#商品房68套，3#安置房54套。

　　福晟钱隆府5月29日现场现房

　　公告显示，办理福晟钱隆府项目认筹手续的1户3型人才保障对象。

　　现场选房时间为2024年5月29日上午，地点设在福州市仓山区高宅路189号福晟钱隆府项目。

　　福晟钱隆府项目253套待售房源明细以及“一房一价”表

　　选房流程

　　1、签到

　　已办理福晟钱隆府项目认筹手续的人才保障家庭申请人携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》和身份证明原件在29日上午9：00-9：30到达选房地点进行签到。

　　2、可选房源以及销售价格

　　因福晟钱隆府项目仅1户3型保障对象认筹，配售房源充足，该户保障对象可选择不多于2套且总面积不超过120㎡的房源，其中90㎡售价按市场估价80%，超出人才保障标准面积的部分不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款。

　　3、确认选房结果

　　选定房源后，保障对象签订《2024年第一次人才限价房认购单》并领取《“好年华 聚福州”人才限价房相关售后细则告知书》。

　　注意事项

　　1、办理认筹手续的人才保障家庭申请人请携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》、身份证明原件，合理安排出行，按通知时间至选房现场。

　　2、保障对象在2024年5月29日上午9：30未到达选房现场的视为自动放弃本次选房机会。

　　3、保障对象在2024年5月29日上午11：30未完成选房的视为自动放弃本次选房机会。

福晟钱隆府

　　福晟钱隆府位于仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧，红江路与高宅路交叉口附近，共提供500套共有产权住房，房源面积从60㎡至90㎡不等。据悉，该项目共有产权住房实际销售247套，剩余房源由市国有房产中心回购。

　　目前，福晟钱隆府人才限价房共253套，户型面积60平方米243套、90平方米10套。

　　公告提醒：

　　1、申请人因故无法到场，应提前办理委托手续，需提供委托书（模板见附件3）、《资格证》、被委托　　人身份证、委托人身份证复印件。委托《资格证》保障家庭成员的，双方在委托书上签字捺印；委托非保障家庭成员的，需提前对委托书进行公证。

　　2、保障对象按照项目业主单位通知，另行安排签订购房合同。购房合同签订姓名须包含《资格证》中申请人，不得增加《资格证》保障家庭以外的人员。

　　3、人才限价房交易税费由买卖双方依法缴纳。

　　4、保障对象选房后又放弃购房的，2年内不得再次申请我市人才住房保障政策。