海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月23日，福州市自然资源和规划局发布“福州市九星公馆（上道15号、上道16号、 上道17号、上道19号、上道73号）项目批前公示”。

九星公馆总平图

　　公示内容显示，福建九洲之星旅游发展有限公司申请核发九星公馆（上道15号、上道16号、上道17号、上道19号、上道73号） 项目《建设工程规划许可证》。

　　项目用地面积11927平方米，用地性质为商业商务混合用地，总建筑面积约3367.13平方米，建筑高度24米以下（含24米）。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年5月23日至2024年6月1日。

　　九星公馆占地17.89亩，楼面价12708元/㎡！

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。

　　其中，仅经过一轮举牌，66号竞买人福州九洲之星旅游发展有限公司以9700万元竞得福州宗地2021-36号，楼面地价12708元/㎡。该地块便是“九星公馆”项目。

　　九星公馆（福州宗地2021-36号）位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD片区出让地块九，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11927平方米（合17.89亩）；容积率：0.64以下；建筑密度：45%以下；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。

　　九星公馆拟建商业、办公、历史建筑

　　2022年4月26日，福州市自然资源和规划局发布“九星公馆项目建筑景观设计方案”，该项目效果图正式对外曝光。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为14910.30平方米（含历史建筑），其中：地上建筑面积约7632.09平方米，主要功能为商业、办公、历史建筑（商业）、配套及设备用房；地下建筑面积约为7278.21平方米，主要功能为车库、垃圾集散间以及设备用房。