海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月22日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于中琉科技有限公司中琉科技生产基地项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》（榕委办发明电〔2021〕27号）文件有关规定，现将中琉科技有限公司中琉科技生产基地项目总平与建筑景观设计方案进行批前公示。

　　中琉科技生产基地项目用地位于乌龙江大道南侧、滨北一路北侧，四周均有已建规划路，沿北侧乌龙江大道可直通浦上大桥，前往福州市区；沿南侧滨北一路往西可到达高新大道和旗山大道；车程时长于 15 分钟以内，北侧可通往上街，南可通往南通，项目整体通达性高。

中琉科技生产基地项目效果图

　　中琉科技有限公司中琉科技生产基地项目位于闽侯县上街镇马排村，乌龙江大道西侧。用地面积8861.02㎡（折合13.29亩），用地性质为一类工业用地。

　　容积率：1.1以上（含1.1），3.0以下（含3.0）；建筑密度：30%以上（含30%），40%以下（含40%）；建筑系数：40%以上（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑高度：80米以下（含80米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为40180.60㎡，其中：地上建筑面积约为26633.58㎡，主要功能为厂房车间及设备用房；地下室建筑面积约为13547.02㎡，主要功能为机动车库及设备用房。

      根据总平图可以看到，项目建筑共有17层，高约79.6米。机动车停车位规划240辆。非机动车配建266个，实际配建270个。

中琉科技生产基地项目效果图

中琉科技生产基地项目效果图

　　设计方案各项规划指标均符合规划设计条件及土地出让合同的要求，最终以工程规划许可为准。

　　该项目的建设单位：中琉科技有限公司；设计单位：中外建工程设计与咨询有限公司；主创建筑师：曾明顺。规划主要内容发布在福州高新区网站，公示期间为2024年5月23日至2024年5月31日（7个工作日）。