海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月20日，新一期货币市场报价利率（LPR）出炉，1年期、5年期均维持不变。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布信息，5月1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

　　分析认为，此次LPR之所以没有调整，还在于贷款利率延续下行，银行净息差持续承压，LPR报价短期无下调空间。而且个人住房贷款领域集中出台多项降成本举措，LPR再度调降的紧迫性和必要性下降。

　　在2月5年期以上LPR大幅调降25个基点、着力稳定房地产市场之后，5月17日，央行又接连推出多项政策，给予居民更多买房优惠，打开居民加杠杆空间。

　　一是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化；二是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点；三是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，一、二套房首付下限分别由此前的20%、30%下调至15%、25%。

　　展望未来，业内人士普遍认为，短期内政策利率持稳，但存款降息等为后续LPR报价打开一定下行空间。