海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有市民通过人民网领导领导留言板咨询“祥谦镇龙恒凤凰城（凤港安置房）安置房”安置政策。

　　祥谦镇在回复该咨询时透露为了缩短安置周期，闽侯县正在积极研究房票安置政策，待房票政策出台后，祥谦镇将按照房票安置政策妥善处理安置问题。

　　这也是继拟调整政策“限价房取得房屋权属证书满5年的，房屋产权人可以申请上市交易”之后，闽侯又将迎来楼市新政。

　　2023年福州出台新政，提及房票安置！

　　早在2023年3月25日，福建省人民政府网站公布了《关于印发巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知》，其中，便有提及“实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。”

　　紧接着2023年3月31日，福州市人民政府办公厅发布“关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见（榕政办规〔2023〕7号）”。

　　关于楼市部分，“实施意见”鼓励各地根据实际，实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。

　　所谓房票，指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。

　　从各地房票安置政策细则来看，主要着力于短期内定向去化新房甚至指定区域新房库存，表现为房票主要用于购买安置房或新建商品房，且房票有效期普遍在6个月至24个月。

　　截止目前，厦门岛外，泉州、平潭、宁德、龙岩、南平等地均已出出台“房票”政策。

　　2023年12月20日，长乐区住房和城乡建设局发布“关于房票征求意见的公示”。

　　福州市长乐区房屋征收补偿房票安置实施意见（送审稿）明确，被征收人选择房票安置的，按被征收房屋货币量化金额的25%给予房票安置政策性奖励，列入房票面值金额。

　　房票发放后，被征收人子女可保留一定时间的原被征收住宅片区所在学区的入学资格，其中小学保留6年、初中保留3年。

　　分析认为，实施房票安置符合三方利益：政府方面，降低回迁用地安置需求，实现集约节约用地，缩短城中村改造周期，提升城中村改造效率。

　　另外，可节省安置临迁费，减轻财政资金压力。开发商方面，房票会释放出巨大的购房需求，对新房库存去化会有一定带动作用。房票安置还可以让村民拥有更多房屋居住自主权。

　　过去一年闽侯住宅签约量位列八县(市）区榜首

2023年5月-2024年4月福州八县(市）区住宅签约套数图

　　福州市不动产登记交易管理平台公布数据显示，2023年5月-2024年4月福州八县(市）区住宅总签约套数报出30307套。

　　其中，作为楼市重镇，“闽侯”成为八县(市）区当中唯一签约套数超过万套的区域，报出10846套，所占整体份额达到35.78%。

　　从签约套数变化趋势图可以看到，在过去12个月当中，闽侯签约高峰出现在2023年8月，签约套数达到2064套。此后一路下跌，到了2024年2月仅报出396套，尽管2024年3月、4月有所反弹，但整体处于低位。

　　就在5月17日，央行三箭齐发，楼市迎来有史以来最强的一次救市政策！

　　取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调公积金贷款的利率水平；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　力度已经远远超过2008年4万亿的方案，2015年去库存的方案，楼市迎来史上最宽松时代。

　　期待闽侯“房票”推出之后，叠加各项利好政策，助力福州楼市回暖！