海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月15日，福州市自然资源和规划局发布“中建·和樾雅居批前公示”。

　　中建·和樾雅居位于晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，建设单位为福州中嘉和樾置业有限公司。用地面积为29285平方米，容积率为2.7以下，建筑高度80米以下，主要功能为商业和住宅。现建设单位申请《建设工程规划许可证》。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年5月15日至2024年5月24日。

中建·和樾雅居占地46.86亩，全部建设安置型商品房

　　2023年11月28日，在2023年福州市第七次国有土地出让活动上，中建嘉和地产分别以4.8亿和5.78亿竞得福州宗地2023-65号、宗地2023-66号。

　　其中，宗地2023-66号对应楼盘即为“中建·和樾雅居”。

　　宗地2023-66号（中建·和樾雅居），位于晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：占地面积29285平方米（合43.93亩），容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1900平方米），建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-66号地块（中建·和樾雅居）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。