海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:自从4月30日高层会议提出“统筹研究消化存量房产”以后,市场对通过“政府收储存量房产以缓解市场压力”赋予期待。
据证券时报报道,5月14日市场传出消息称,相关部门正在考虑一项计划,即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。
该方案可能会让银行提供贷款。需要注意的是,类似的方案已经传过几个版本,但至今皆未见官方证实。
该消息一传出,立刻引发5月14日地产股大涨。
尽管该消息还未得到官方正式,但国内已有城市率先出手了。
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5月14日,杭州市临安区区住房和城乡建设局发布“关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告”。
公告透露,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
收购的房源须房源位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70㎡;收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60㎡(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。
收购价格按照最高限价原则,以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价,最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。
福州国企出手,收购4768套存量房
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早在2023年5月8日,福州市住房保障和房产管理局就曾对外透露,福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一。
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根据计划,2023年福州加强与国有住房租赁机构、房地产企业、商业银行或开发性金融机构战略合作,计划批量收购存量住房总套数8000套,计划总投资约100亿元,总建筑面积80万平方米,统一用作保障性租赁住房或长租房,解决市民,特别新市民和青年人的租房难题。
福州市房管局相关处室负责人透露,目前四城区的上万套安置房房源中,建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源,将用于新启动的征迁项目;其余房源将试点转换为保障性租赁住房。
为此,福州市专门制定“市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案”,由国企统一收购盘活相关存量房源,申请试点贷款资金,未来对保障性租赁住房进行运营和管理。
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2024年4月8日,福州左海集团对外透露,左海集团加快收购存量房作为保障性住房工作,一期共收购4768套存量房。
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