海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月15日，福清市公共资源交易服务中心公布“2024年第五次公开出让国有建设用地使用权结果”。

      根据福清市自然资源和规划局《福清市自然资源和规划局 关于2024年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》（编号： 融土拍告字[2024]05号）， 该中心于2024年5月15日举行了国有建设用地使用权出让（拍卖）大会。

　　 本次出让的三幅地块为2024-11号、12号和13号，前两幅位于龙山街道，最后一幅位于龙江街道。总出让面积117,512平方米（折合176.268亩），总起始价为67900万元。

　　最终，福清弘祥置业开发有限公司、福清新众瑞房地产有限公司分别以3.06亿、3.04亿摘得宗地2024拍-11号、12号；个人买家黄子清以1.85亿元摘得2024拍-13号地块。三幅地块总成交金额79,500万元。

一、福清弘祥置业开发有限公司3.06亿竞得宗地2024拍-11号

　　2024拍-11号地块位于龙山街道，土地面积46049平米（折合69.0735亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地、商业服务用地-商业用地、商务金融用地。土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。规划设计主要指标：容积率2.5-3.1；建筑密度12%-20%；绿地率30%-40%；住宅建筑限高100米！

　　2024拍-11号拍卖起价为人民币27400万元，加价幅度不低于200万元。最终，福清弘祥置业开发有限公司以3.06亿元成功将其斩获，成交楼面价约2144元/㎡，溢价率为11.68%。

　　 宗地2024拍-11号为为整体回购，回购总建筑面积为174960m²，其中地上总建筑面积144960m²（含相关规范要求的附属配套5600m²、商业16300m²，办公700m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）30000m²。

　　①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为157560m²，其中地上总建筑面积132560m²（含商业3900m²、办公700m²），地下总建筑面积（含地下停车位）25000m²。地上建筑面积126960m²（含商业3900m²、办公700m²）及地下657个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7023元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分（约5600m²）不计取回购款。

　　②福清市人民政府龙山街道办事处回购总建筑面积为17400m²，其中地上建筑面积12400m²（含商业12400m²），地下总建筑面积（含地下停车位）5000m²。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积11400m²，回购价为5500元/m²；地下总建筑面积（含99个标准停车位）5000m²，停车位回购价格为11.14万元/个。

二、福清新众瑞房地产有限公司3.04亿摘得宗地2024拍-12号

　　2024拍-12号地块位于龙山街道，土地面积54398平米（折合81.597亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地、商业服务用地-商业用地（含零售商业用地）。土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。规划设计主要指标：容积率2.4-2.9；建筑密度12%-20%；绿地率大于等于30%；住宅建筑限高100米！

　　2024拍-12号拍卖起价为人民币26400万元，加价幅度不低于200万元。最终，福清新众瑞房地产开发有限公司以3.04亿元成功将其竞得，成交楼面价约1927元/㎡，成交亩价为372.55万元/亩，溢价率为15.15%。

　　宗地2024拍-12号为整体回购，回购总建筑面积为190800m²，其中地上总建筑面积160800m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积（含地下停车位）30000m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为189114m²，其中地上总建筑面积159114m²，地下总建筑面积（含地下停车位）30000m²。地上建筑面积147314m²及地下782个标准停车位计取回购款，地上回购价格为6602元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分（约11800m²）不计取回购款。②由福清市人民政府龙山街道办事处回购地上一层商业建筑面积为1686m²，回购价格为7000元/m²。

三、个人买家黄子清以1.85亿元摘得宗地2024拍-13号

　　2024拍-13号地块位于龙江街道，土地面积17065平米（折合25.5975亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地。土地使用年限：住宅用地70年。

　　规划设计主要指标：容积率1.1-1.5；建筑密度20%-32%；绿地率30%-40%；住宅建筑限高24米！

　　2024拍-13号拍卖起价为人民币14100万元，加价幅度不低于200万元。最终，个人买家黄先生以1.85亿元成功摘得该地块，成交楼面价约7227元/㎡，，溢价率高达31.21%。

　　交地方面，宗地2024拍-13号为成交之日起6个月内按现状交地。